2024版商铺合同租赁递增10%

编号：__________2024版商铺合同租赁递增10%甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺合同租赁递增10%合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息1.4租赁期限1.5租金及递增第二章：租赁商铺的交付与验收2.1商铺交付时间2.2商铺交付条件2.3验收商铺2.4商铺交付后的维护责任第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金递增机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途4.2经营范围限制4.3变更经营范围的程序第五章：商铺的使用和维护5.1商铺使用规范5.2出租方的维护责任5.3承租方的维护责任5.4商铺的日常管理第六章：合同的变更和解除6.1变更合同的条件6.2解除合同的条件6.3合同变更和解除的通知程序第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1商铺保险10.2知识产权保护10.3信息安全与隐私保护10.4合同的转让第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁合同递增表格11.3其他相关文件第十二章：合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3语言第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3商铺信息1.3.1商铺名称：__________1.3.2商铺地址：__________1.3.3商铺面积：__________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________1.4.2租赁结束日期：__________1.5租金及递增1.5.1初始租金：__________1.5.2租金递增百分比：10%1.5.3租金递增时间：每满一年第二章：租赁商铺的交付与验收2.1商铺交付时间2.1.1交付日期：__________2.2商铺交付条件2.2.1商铺应满足的条件：__________2.3验收商铺2.3.1验收标准：__________2.3.2验收日期：__________2.4商铺交付后的维护责任2.4.1出租方维护责任：__________2.4.2承租方维护责任：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：__________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金递增机制3.4.1递增方式：每年递增10%第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁商铺用途4.1.1允许用途：__________4.2经营范围限制4.2.1限制经营范围：__________4.3变更经营范围的程序4.3.1变更程序：__________第五章：商铺的使用和维护5.1商铺使用规范5.1.1使用规范：__________5.2出租方的维护责任5.2.1维护责任：__________5.3承租方的维护责任5.3.1维护责任：__________5.4商铺的日常管理5.4.1管理责任：__________第六章：合同的变更和解除6.1变更合同的条件6.1.1变更条件：__________6.2解除合同的条件6.2.1解除条件：__________6.3合同变更和解除的通知程序6.3.1通知程序：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁：如协商未果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构：__________8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：__________第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1解除条件：见第六章6.2条款。第十章：其他约定10.1商铺保险10.1.1保险责任：承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。10.2知识产权保护10.2.1保护责任：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。10.3信息安全与隐私保护10.3.1保护责任：双方应对合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密。10.4合同的转让10.4.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十一章：附件11.1商铺平面图11.1.1平面图：见附件一。11.2租赁合同递增表格11.2.1递增表格：见附件二。11.3其他相关文件11.3.1其他文件：见附件三。第十二章：合同的修订历史12.1修订日期12.1.1最近修订日期：__________12.2修订内容12.2.1修订内容：见修订记录。第十三章：其他条款13.1通知与送达13.1.1通知方式：书面通知，送达对方指定的地址。13.2法律适用13.2.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.3语言13.3.1语言：本合同以中文为准。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1签字盖章位置：见附件四。14.2承租方签字盖章14.2.1签字盖章位置：见附件五。14.3见证方签字盖章（如有）14.3.1签字盖章位置：见附件六。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定商铺的租赁用途，并要求乙方按照甲方的要求进行经营。说明：甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的租赁用途进行决策，以确保商铺的经营活动符合甲方的商业计划和利益。1.2甲方有权在合同期内对商铺进行改造和升级，并要求乙方承担相关费用。说明：甲方为了提升商铺的价值和吸引力，有权对商铺进行改造和升级，但应提前通知乙方，并协商确定相关费用由乙方承担。1.3甲方有权在合同期内调整租金，但应保证租金的递增比例不超过合同约定的百分比。说明：甲方根据市场情况和自身利益，有权调整租金，但应遵守合同中约定的租金递增比例，以保证乙方的合理利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权选择商铺的租赁用途，并应按照合同约定的经营范围进行经营。说明：乙方作为承租方，有权选择商铺的租赁用途，但应遵守合同中约定的经营范围，以确保商铺的经营活动合法合规。2.2乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和服务的维护，并应承担相关费用。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供商铺的基本设施和服务的维护，但应承担相关费用，以保证商铺的正常经营和乙方的利益。2.3乙方有权在合同期内提出解除合同的请求，但应提前通知甲方并承担违约责任。说明：乙方根据自身经营情况和需求，有权在合同期内提出解除合同的请求，但应提前通知甲方，并按照合同约定的违约责任承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供租赁交易服务。说明：第三方中介作为中介方，应保持公正、中立的态度，为甲方和乙方提供租赁交易服务，包括信息发布、匹配、协商和协助签署合同等。3.2第三方中介有权收取中介费用，并应按照合同约定的费用标准和支付方式向甲方和乙方收取。说明：第三方中介为了提供专业的租赁交易服务，有权收取中介费用，并应按照合同约定的费用标准和支付方式向甲方和乙方收取。3.3第三方中介应负责处理甲方和乙方之间的争议和纠纷，并应提供必要的协助和调解。说明：第三方中介作为中介方，应负责处理甲方和乙方之间的争议和纠纷，并提供必要的协助和调解，以维护租赁交易的稳定和双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同递增表格3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺未提供合同约定的设施和服务单方面调整租金超过约定的递增比例2.乙方违约行为未按约定用途使用商铺未按约定支付租金未履行合同约定的维护责任3.第三方中介违约行为未公正、中立地履行中介职责未按约定收取中介费用未妥善处理甲方和乙方之间的争议三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定的行为。3.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。4.递增比例：租金每年递增的百分比。5.中介：为租赁交易提供服务的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟解决办法：协商确定延迟交付的期限，并约定相应的违约责任。2.租金调整争议解决办法：参照合同约定的租金递增机制进行调整，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.经营范围变更解决办法：乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意，如有争议，可通过