商品房建造借款合同范文(2024版)

编号：__________商品房建造借款合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房建造借款合同范文(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四章：利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五章：担保方式5.1担保人信息5.2担保物信息第六章：还款责任与违约金6.1还款责任6.2违约金第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决方式8.1争议解决方式第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十章：其他约定10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一章：合同的附件11.1附件一：借款申请表11.2附件二：担保物评估报告第十二章：合同的修订历史第十三章：合同的签署与盖章13.1签署流程13.2盖章流程第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律合同编号_________第一章：合同主体1.1借款人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系方式：__________1.2贷款人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4联系方式：__________第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.1.2分期借款金额及期限详见附件。2.2借款用途2.2.1借款人将借入的资金主要用于：__________。2.2.2借款人不得将借入的资金用于：__________。第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限为：__________年。3.1.2借款的起始日期为：__________年__________月__________日。3.1.3借款的结束日期为：__________年__________月__________日。3.2还款期限3.2.1借款人应按约定的还款计划如期还款。3.2.2还款计划详见附件。第四章：利率与还款方式4.1利率4.1.1本次借款的年利率为：__________%。4.1.2如遇市场利率调整，贷款人有权按市场利率调整本合同利率，并提前通知借款人。4.2还款方式4.2.1借款人应按约定的还款方式还款，具体还款方式为：__________。4.2.2还款账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第五章：担保方式5.1担保人信息5.1.1担保人名称：__________5.1.2担保人地址：__________5.1.3担保人法人代表：__________5.1.4担保人联系方式：__________5.2担保物信息5.2.1担保物名称：__________5.2.2担保物数量：__________5.2.3担保物价值：__________5.2.4担保物权属证明文件编号：__________。第六章：还款责任与违约金6.1还款责任6.1.1借款人应按合同约定的还款计划和还款方式按时还款。6.1.2借款人逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为：__________%。6.2违约金6.2.1借款人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2.2违约金支付方式为：__________。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1合同解除的条件为：__________。7.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用借入的资金，并按照合同约定一次性还清借款本息及违约金。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以借款人提供合格的担保物为条件。9.2合同终止条件9.2.1本合同在借款人按期归还全部借款本息及违约金后终止。第十章：其他约定10.1借款人的权利与义务10.1.1借款人有权按照合同约定使用借入的资金。10.1.2借款人应遵守合同约定的还款计划，按时还款。10.2贷款人的权利与义务10.2.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。10.2.2贷款人应保证借款人借入的资金安全，妥善保管借款合同及相关文件。第十一章：合同的附件11.1附件一：借款申请表（此处附上借款申请表）11.2附件二：担保物评估报告（此处附上担保物评估报告）第十二章：合同的修订历史（此处记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人）第十三章：合同的签署与盖章13.1签署流程13.1.1本合同由双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署。13.1.2签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2盖章流程13.2.1双方代表在合同文本上加盖公章和法人代表签字后，合同生效。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务的补充甲方除享有合同约定的权利外，还有义务确保借入的资金用于合法用途，不得擅自改变借款用途。如甲方违反此义务，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。2.甲方违约金计算方式的补充如甲方逾期还款，除支付逾期部分的罚息外，还需支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×日违约金率×逾期天数。日违约金率为本金年利率的3%。3.甲方提前还款的条款甲方如有提前还款需求，应向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方可协商提前还款的具体事宜。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，不足一年的按年利率计算，超过一年的按年利率的1.5倍计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务的补充乙方除享有合同约定的权利外，还有义务提供合格的担保物，确保借款的安全。如乙方违反此义务，甲方有权提前收回借款，并追究乙方的违约责任。2.乙方提前还款的条款乙方如有提前还款需求，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商提前还款的具体事宜。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，不足一年的按年利率计算，超过一年的按年利率的1.5倍计算。3.乙方逾期还款的处理方式如乙方逾期还款，甲方有权按合同约定收取逾期部分的罚息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息及违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责第三方中介在合同签订过程中起到协助、调解和监督的作用。中介应确保合同内容的公平、公正，并协助双方履行合同约定的义务。2.第三方中介费用的承担中介费用由甲方承担。如双方协商一致，可由乙方承担。中介费用包括但不限于：咨询费、评估费、手续费等。3.第三方中介的责任限制中介不承担合同履行过程中的任何风险和责任。如中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向中介追偿。4.第三方中介的保密义务中介有义务对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表2.担保物评估报告3.借款人及担保人资质证明文件4.借款合同附件一：还款计划表5.借款合同附件二：利率调整通知6.借款合同附件三：违约金计算公式7.借款合同附件四：提前还款申请表8.借款合同附件五：争议解决方式说明9.借款合同附件六：合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款认定：逾期还款指甲方未按约定的还款日期还款。后果：甲方需支付逾期部分的罚息，并可能支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借入资金认定：甲方使用借入资金的用途与合同约定不符。后果：乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。3.乙方未提供合格担保物认定：乙方提供的担保物不符合合同约定的条件。后果：甲方有权提前收回借款，并追究乙方的违约责任。4.乙方逾期还款认定：乙方未按约定的还款日期还款。后果：甲方有权按合同约定收取逾期部分的罚息，并有权依法采取措施追讨逾期借款本息及违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，具备预售条件的住宅房屋。2.借款人：指需要借入资金的购房人或开发商。3.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。4.担保物：指为借款提供担保的财产。5.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期还款。6.罚息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。7.违约金：指借款人违约时所需支付的违约惩罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：甲方应尽快与乙方沟通，协商还款计划，避免逾期情况的发生。2.问题：甲方未按约定用途使用借入资金。解决办法：乙方应定期检查甲方的资金使用情况，确保资金用途符合合同约定。3.问题：乙方未提供合格担保物。解决办法：乙方应确保提供的担保物符合合同约定的条件，必要时进行补充担保。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：商品房购买者需要借入资金完成购房。