2024版商铺中介服务合同范本

编号：__________2024版商铺中介服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺中介服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用法律和解释第二章：合同主体2.1委托方的基本信息2.2中介方的基本信息第三章：服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的具体内容3.3中介服务的期限第四章：费用及支付4.1中介服务费用的标准4.2费用支付的时间和方式4.3费用的调整和退还第五章：合同的履行5.1委托方的义务5.2中介方的义务5.3合同履行的程序和流程第六章：违约责任6.1委托方的违约责任6.2中介方的违约责任6.3违约责任的免除和减轻第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的处理和影响第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件和附加条款第十三章：附则13.1合同的生效时间和条件13.2合同的续签和更新第十四章：争议解决14.1争议解决的方式14.2仲裁或诉讼的地点和法院合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义：本合同是指委托方委托中介方提供商铺中介服务的协议。1.2合同双方的权益和义务：合同双方应遵守合同条款，履行各自的权益和义务。1.3合同的适用法律和解释：本合同的解释和适用法律均按照中华人民共和国的法律执行。第二章：合同主体2.1委托方的基本信息：委托方名称：________委托方地址：________委托方联系人：________联系电话：________2.2中介方的基本信息：中介方名称：________中介方地址：________中介方联系人：________联系电话：________第三章：服务内容3.1中介服务的范围：中介方负责为委托方寻找合适的商铺，并提供相关的咨询服务。3.2中介服务的具体内容：3.2.1中介方应根据委托方的需求，提供符合要求的商铺信息。3.2.2中介方应对提供的商铺信息进行核实和调查，确保信息的真实性和准确性。3.2.3中介方应协助委托方与商铺房东进行沟通和协商，促成租赁合同的签订。3.3中介服务的期限：中介服务的期限为自合同签订之日起至委托方找到合适的商铺并签订租赁合同之日止。第四章：费用及支付4.1中介服务费用的标准：中介服务的费用为商铺租金的________%作为中介费。4.2费用支付的时间和方式：委托方应在签订租赁合同后____个工作日内，向中介方支付中介费用。支付方式为银行转账/现金支付。4.3费用的调整和退还：中介方未按约定提供服务或提供服务不符合约定，委托方有权要求退还部分或全部中介费用。第五章：合同的履行5.1委托方的义务：5.1.1委托方应向中介方提供真实的商铺需求信息。5.1.2委托方应配合中介方的服务，积极参与商铺的选址和租赁合同的签订。5.2中介方的义务：5.2.1中介方应按照委托方的需求，提供符合要求的商铺信息。5.2.2中介方应尽最大努力协助委托方与商铺房东进行沟通和协商，促成租赁合同的签订。5.3合同履行的程序和流程：委托方与中介方的联系和沟通，商铺选址，房东沟通，签订租赁合同。第六章：违约责任6.1委托方的违约责任：6.1.1委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.1.2委托方无正当理由拒绝履行合同或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2中介方的违约责任：6.2.1中介方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任。6.2.2中介方泄露委托方的商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任。6.3违约责任的免除和减轻：不可抗力或其他不可归责于合同双方的原因导致合同无法履行或部分履行，可以免除或减轻违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决的方式：合同双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：8.1.1合同双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。8.1.2合同变更应符合法律法规和合同约定的条件和程序。8.2合同解除的条件和程序：8.2.1合同一方违约，对方有权解除合同。8.2.2合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件：9.1.1合同期限届满，双方未续签的。9.1.2合同双方同意终止合同的。9.1.3合同一方违约，对方有权终止合同。9.2合同终止后的处理事项：9.2.1合同终止后，中介方应退还未使用部分的中介费用。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围：10.1.1保密信息包括合同双方的商业秘密、客户信息、交易信息等。10.1.2保密信息的具体范围应按照合同双方的约定确定。10.2保密信息的保护期限和义务：10.2.1保密信息的保护期限应按照合同双方的约定确定。10.2.2合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理和影响：11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。11.2.2不可抗力事件对合同履行产生影响的，双方应根据影响程度减轻或免除违约责任。第十二章：其他条款12.1合同的转让：12.1.1合同双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并经双方盖章或签字生效。12.1.2合同转让应符合法律法规和合同约定的条件和程序。12.2合同的附件和附加条款：12.2.1合同附件和附加条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件和附加条款应由合同双方签字或盖章确认。第十三章：附则13.1合同的生效时间和条件：13.1.1本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，合同双方应按照合同约定履行各自的权益和义务。13.2合同的续签和更新：13.2.1合同期限届满，双方同意续签的，应签订书面续签协议，并经双方盖章或签字生效。13.2.2合同更新应符合法律法规和合同约定的条件和程序。第十四章：争议解决14.1争议解决的方式：14.1.1合同双方应通过友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同编号：2024001委托方（甲方）：________________中介方（乙方）：________________签订日期：____年____月____日（合同双方在此签字或盖章）甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供商铺需求：甲方应详细提供所需的商铺信息，包括但不限于商铺类型、面积、位置、租金预算等。1.2甲方配合乙方服务：甲方应积极配合乙方的服务，提供必要的信息和协助乙方与商铺房东进行沟通。1.3甲方违约责任：如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供商铺信息：乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的商铺信息，并确保信息的真实性和准确性。2.2乙方协助甲方与商铺房东沟通：乙方应尽最大努力协助甲方与商铺房东进行沟通和协商，促成租赁合同的签订。2.3乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，乙方应承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任：第三方中介作为协助方，应协助甲方和乙方进行商铺的中介服务，提供专业的建议和协助。3.2第三方中介的费用和支付：第三方中介的费用应根据双方约定确定，并在合同中明确费用的支付时间和方式。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺需求说明书2.商铺信息提供表3.沟通协调记录4.租赁合同模板5.费用支付证明6.违约行为认定书7.争议解决方式说明8.保密协议9.不可抗力事件证明10.转让协议11.附加条款说明二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息2.甲方无正当理由拒绝履行合同或违反合同约定3.乙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私5.第三方中介未按照约定提供服务或提供服务不符合约定6.合同双方未履行合同约定的保密义务7.合同双方未履行合同约定的不可抗力义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议2.违约行为：违反合同约定的行为3.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况5.保密义务：合同双方对合同约定保密信息的责任和义务6.争议解决：解决合同争议的方式和程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺信息不准确：及时与乙方沟通，要求提供准确商铺信息2.沟通协调不畅：增加沟通协调会议，确保双方信息传递畅通3.房东拒绝签约：评估市场情况，考虑其他商铺选项4.