2024私人买卖房屋简单协议书

编号：__________2024私人买卖房屋简单协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024私人买卖房屋简单协议书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止1.5合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的权属证明和土地使用权证2.3房屋的现状和附属设施2.4房屋的交易价格和支付方式第三章：购房资格和贷款3.1购房人的资格要求3.2购房人的收入和信用状况3.3贷款申请和贷款额度3.4贷款的还款方式和期限第四章：房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和方式4.2房屋过户的手续和费用4.3房屋交付后的质量和维修责任4.4房屋交付前的查验和验收第五章：房屋质量和保修5.1房屋的质量标准和保修范围5.2房屋的维修和保养责任5.3房屋质量问题的处理和赔偿5.4房屋保修期限和保修费用第六章：交易税费和费用6.1房屋交易涉及的税费和费用6.2税费的计算和支付方式6.3费用分摊和支付责任6.4税费和费用的支付时间和方式第七章：房屋使用和物业管理7.1房屋的使用权和物业管理7.2物业管理费用的支付和调整7.3房屋的维修和改造规定7.4房屋的共有设施和公共区域的使用第八章：合同的变更和转让8.1合同的变更条件和程序8.2合同的转让条件和程序8.3变更和转让的费用和责任8.4变更和转让的生效时间和条件第九章：违约责任9.1违约行为和违约责任9.2违约金的计算和支付方式9.3违约责任的免除和减轻9.4违约方的补救措施和赔偿范围第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3解除和终止后的权利和义务处理10.4解除和终止的效力和对合同各方的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2仲裁的申请和仲裁费用11.3诉讼的管辖法院和诉讼费用11.4争议解决的例外情况第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让和继承12.3合同的附录和附件12.4合同的修订和补充第十三章：附件13.1房屋的权属证明和土地使用权证复印件13.2购房人的收入和信用证明文件13.3贷款申请文件和相关协议13.4其他与房屋交易相关的文件和资料第十四章：签署页14.1合同各方的签署和盖章14.2签署日期和签署地点14.3合同的生效日期和生效条件合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指甲方（出卖人）将位于_______的房屋出卖给乙方（买受人），乙方同意购买并支付交易价格的协议。1.2合同各方的权利和义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按约定支付购房款，并配合办理过户手续。1.3合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋过户登记完成之日起正式生效。1.4合同的解除和终止：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。1.5合同的争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置和面积：甲方拥有的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋的权属证明和土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.3房屋的现状和附属设施：甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备及使用状况等，并提供相关设施设备的维护保养记录。2.4房屋的交易价格和支付方式：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。第三章：购房资格和贷款3.1购房人的资格要求：乙方应具备购房资格，并符合当地购房政策的相关规定。3.2购房人的收入和信用状况：乙方应向甲方提供真实的收入和信用状况证明，以满足贷款银行的要求。3.3贷款申请和贷款额度：乙方自行向银行申请购房贷款，贷款额度和期限由乙方与银行协商确定。3.4贷款的还款方式和期限：乙方应按照与银行约定的还款方式和期限还款，确保按时偿还贷款本息。第四章：房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和方式：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施设备按现状交付给乙方。4.2房屋过户的手续和费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费和费用。4.3房屋交付后的质量和维修责任：自房屋交付之日起，房屋的质量和维修责任由乙方承担。4.4房屋交付前的查验和验收：乙方应按照本合同约定的时间节点进行房屋查验和验收，如发现质量问题，应要求甲方在合理期限内予以修复。第五章：房屋质量和保修5.1房屋的质量标准和保修范围：甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关质量标准和保修范围。5.2房屋的维修和保养责任：自房屋交付之日起，房屋的维修和保养责任由乙方承担。5.3房屋质量问题的处理和赔偿：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担修复责任及赔偿责任。5.4房屋保修期限和保修费用：房屋的保修期限按照国家和地方政策规定执行，保修费用由乙方承担。第八章：合同的变更和转让8.1合同的变更条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的转让条件和程序：合同不得转让，但甲方将房屋出卖给第三方，且第三方同意承担本合同的义务的，甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。8.3变更和转让的费用和责任：合同变更或转让产生的费用由变更或转让方承担。8.4变更和转让的生效时间和条件：合同变更或转让自双方签署书面协议之日起生效。第九章：违约责任9.1违约行为和违约责任：甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金；乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。9.2违约金的计算和支付方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。违约金支付方式：_______。9.3违约责任的免除和减轻：甲方因不可抗力导致不能履行合同的，可免除违约责任。9.4违约方的补救措施和赔偿范围：违约方应承担相应的补救措施和赔偿责任。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同终止的条件和程序：合同终止需符合法律法规规定的终止条件，并办理相关终止手续。10.3解除和终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，双方的权利和义务关系终止，但本合同的解除或终止不影响违约责任的追究。10.4解除和终止的效力和对合同各方的影响：合同解除或终止的效力自双方签署书面协议之日起生效，对合同各方产生法律约束力。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁的申请和仲裁费用：如双方约定仲裁，仲裁申请应向约定的仲裁委员会提出，仲裁费用由败诉方承担。11.3诉讼的管辖法院和诉讼费用：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院，诉讼费用由败诉方承担。11.4争议解决的例外情况：双方已在合同中约定排除争议解决方式的条款，则双方应遵守约定。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。12.2合同的转让和继承：合同不得转让，如甲乙双方之一发生继承或合并等法律事实，本合同对继承人或合并后的主体继续有效。12.3合同的附录和附件：本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同的修订和补充：合同修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三章：附件13.1房屋的权属证明和土地使用权证复印件：本合同附件中包含。13.2购房人的收入和信用证明文件：本合同附件中包含。13.3贷款申请文件和相关协议：本合同附件中包含。13.4其他与房屋交易相关的文件和资料：本合同附件中包含。第十四章：签署页14.1合同各方的签署和盖章：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________14.2签署日期和签署地点：签署日期：_______年_______月_______日签署地点：________________14.3合同的生效日期和条件：本合同自双方签署之日起生效，自房屋过户登记完成之日起正式生效。__________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效或纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应确保房屋符合国家和地方规定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任及赔偿责任。1.3甲方应按约定时间、地点交付房屋，如甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费和费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按约定时间支付购房款，如乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。2.2乙方应符合当地购房政策的相关规定，如乙方不符合购房资格的，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方自行向银行申请购房贷款，贷款额度和期限由乙方与银行协商确定，如乙方贷款失败导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋交易信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，如因中介未履行职责导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确，如中介未按约定履行职责的，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。3.4第三方中介应保守合同双方的隐私信息，如因中介泄露甲方和乙方的隐私信息导致损失的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.购房人的收入和信用证明文件3.贷款申请文件和相关协议4.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷4.甲方未保证房屋质量符合标准，存在质量问题5.乙方未符合当地购房政策的相关规定6.乙方贷款失败，导致合同无法继续履行7.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷8.第三方中介未履行职责，导致合同纠纷9.第三方中介泄露甲方和乙方的隐私信息，导致损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的证书3.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项4.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿5.质量标准：指房屋建设符合的国家和地方规定的标准6.保修范围：指房屋在保修期限内应承担的维修责任范围7.争议解决方式：双方在合同中约定的解决合同争议的方式8.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋2.乙方延迟支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款3.房屋权属纠纷：应通过法律途径解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼4.房屋质量问题：甲方应承担修复责任及赔偿责任，如协商不成，可向人民法院提起诉讼5.购房资格问题：如乙方不符合购房资格，合同无效，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼6.贷款失败：乙方应承担违约责任，如协