2024版消防免责协议书

编号：__________2024版消防免责协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版消防免责协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律效力1.4合同签订主体第二章：消防设施与安全2.1消防设施配置2.2消防通道设置2.3安全疏散标志2.4消防器材维护与管理第三章：消防安全责任3.1消防安全管理制度3.2消防安全组织架构3.3消防安全培训与演练3.4消防安全巡查与检查第四章：火灾预防4.1火灾隐患整改4.2火灾风险评估4.3火灾应急预案4.4火灾事故处理第五章：免责条款5.1免责条件5.2免责范围5.3免责的限制5.4免责的有效期第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约责任免除6.4违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议的范围7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁或诉讼第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止8.4合同终止后的义务第九章：合同的履行与监督9.1合同履行原则9.2合同履行期限9.3合同履行监督9.4合同履行过程中的沟通与协作第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4泄露保密信息的处理第十一章：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理11.4解除后的责任承担第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理12.4不可抗力事件的证明第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订13.4合同的补充协议第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决方式14.4合同的完整性与副本份数合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（消防设施所有权人或管理人）与乙方（消防设施使用人或占用人）签订的，关于消防设施的使用、维护和管理，以及火灾预防和火灾事故处理等方面的协议。1.1.2本合同中的消防设施是指为预防火灾、减少火灾损失而设置的消防水池、消防泵、消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。1.1.3本合同中的火灾预防是指采取措施预防火灾的发生，包括但不限于火灾隐患整改、火灾风险评估、火灾应急预案等。1.1.4本合同中的火灾事故处理是指在火灾发生后，按照应急预案进行组织扑救、人员疏散、事故调查等。1.2适用范围1.2.1本合同适用于我国境内的所有消防设施的所有权人或管理人，以及使用人或占用人。1.2.2本合同不适用于军事设施、矿井、危险化学品生产储存设施等特殊场所的消防设施。1.3法律效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3.2本合同的解释权归甲方所有。1.3.3本合同的任何修改、补充必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。1.4合同签订主体1.4.1甲方：__________（消防设施所有权人或管理人名称）1.4.2乙方：__________（消防设施使用人或占用人名称）第二章：消防设施与安全2.1消防设施配置2.1.1甲方应按照国家和地方消防法规的要求，设置必要的消防设施。2.1.2甲方应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。2.2消防通道设置2.2.1甲方应确保消防通道畅通，不得随意占用、堵塞消防通道。2.2.2甲方应在消防通道设置明显的指示标志。2.3安全疏散标志2.3.1甲方应按照国家和地方消防法规的要求，在建筑物内设置安全疏散标志。2.3.2甲方应定期检查安全疏散标志，确保其清晰可见。2.4消防器材维护与管理2.4.1甲方应配备足够的消防器材，并定期进行检查、维护和更换。2.4.2甲方应对使用消防器材的人员进行培训，确保其熟练掌握消防器材的使用方法。第三章：消防安全责任3.1消防安全管理制度3.1.1甲方应建立健全消防安全管理制度，明确各相关人员的消防安全职责。3.1.2甲方应定期对消防安全管理制度进行修订和完善。3.2消防安全组织架构3.2.1甲方应设立消防安全组织，明确消防安全负责人。3.2.2甲方应定期召开消防安全会议，研究解决消防安全问题。3.3消防安全培训与演练3.3.1甲方应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识。3.3.2甲方应定期举行消防安全演练，检验火灾应急预案的有效性。3.4消防安全巡查与检查3.4.1甲方应定期进行消防安全巡查和检查，及时发现和整改火灾隐患。3.4.2甲方应建立火灾隐患整改记录，对整改情况进行跟踪。第四章：火灾预防4.1火灾隐患整改4.1.1甲方应定期对消防设施进行安全检查，发现问题应及时整改。4.1.2甲方应建立健全火灾隐患整改制度，对火灾隐患进行定期排查、整改。4.2火灾风险评估4.2.1甲方应定期进行火灾风险评估，分析可能存在的火灾风险。4.2.2甲方应根据评估结果，采取相应的措施降低火灾风险。4.3火灾应急预案4.3.1甲方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、应急程序和应急措施。4.3.2甲方应定期组织火灾应急预案的演练，检验其有效性。4.4火灾事故处理4.4.1火灾发生后，甲方应立即启动应急预案，组织扑救和人员疏散。4.4.2甲方应立即向当地消防部门报告火灾情况，并配合消防部门进行事故调查。第五章：免责条款5.1免责条件5.1.1甲方在合同有效期内，如能证明发生火灾是由于乙方第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定履行消防设施的设置、维护和管理的义务，视为违约。8.1.2乙方未按照合同约定使用消防设施，或者未遵守消防安全管理的规章制度，视为违约。8.2违约责任认定8.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担违约责任。8.4违约赔偿方式8.4.1.1要求甲方支付合同总价款的违约金。8.4.1.2要求甲方赔偿因违约导致的直接损失。8.4.1.3要求甲方支付因违约而产生的其他费用。第九章：争议解决9.1争议的范围9.1.1本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、变更、解除等事项。9.2协商解决9.2.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2.2协商不成的，双方可请求第三方调解。9.3调解解决9.3.1双方可共同选择一个调解机构进行调解。9.3.2调解结果对双方具有法律约束力。9.4仲裁或诉讼9.4.1双方同意，如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同的变更10.2.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同的终止10.3.1双方同意，合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。10.3.2合同的终止不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.4合同终止后的义务10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。10.4.2合同终止后，双方对在合同有效期内发生的权利义务纠纷仍应承担责任。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.3保密期限11.3.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。11.4泄露保密信息的处理11.4.1如发生泄露保密信息的情况，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十二章：合同的解除12.1解除条件12.1.1双方同意，合同解除的条件应符合合同约定。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。12.3解除后的权益处理12.3.1合同解除后，双方对在合同有效期内发生的权利义务纠纷仍应承担责任。12.4解除后的责任承担12.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三章：其他条款13.1合同的转让13.1.1双方同意，合同的转让应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方应确保消防设施的设置、维护和管理符合国家和地方消防法规的要求。说明：甲方作为消防设施的所有权人或管理人，有责任确保消防设施的安全性能和可靠性，以保障人员和财产的安全。1.2甲方应定期对消防设施进行安全检查，发现问题应及时整改。说明：甲方应承担起定期检查消防设施的责任，确保设施的正常运行。若检查中发现问题，甲方应立即采取措施进行整改，以确保设施的安全性能。1.3甲方应建立健全消防安全管理制度，明确各相关人员的消防安全职责。说明：甲方作为合同的主体，有责任制定并实施消防安全管理制度，确保各方人员明确自己的职责，共同维护消防安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定使用消防设施，并遵守消防安全管理的规章制度。说明：乙方作为消防设施的使用人或占用人，有责任按照合同约定正确使用设施，并遵守甲方制定的消防安全管理制度。2.2乙方应定期接受甲方组织的消防安全培训，提高自身的消防安全意识。说明：乙方作为合同的一方，应积极参与甲方组织的消防安全培训，提高自身对火灾预防和应对能力的认识，以降低火灾风险。2.3乙方应在火灾发生时立即通知甲方，并按照甲方指定的应急预案进行配合。说明：乙方在火灾发生时应迅速通知甲方，以便甲方及时采取应急措施。同时，乙方应按照甲方的应急预案要求进行配合，共同确保火灾事故的妥善处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，公正协调双方的权益。说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持公正、中立的态度，为甲方和乙方提供专业的咨询服务，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介应定期对消防设施的安全性能进行评估，并提供相应的改进建议。说明：第三方中介应具备专业的能力，定期对消防设施进行评估，以确保其安全性能符合相关法规要求。若发现潜在问题，中介应提出改进建议，以促进消防设施的完善。3.3第三方中介应对双方的消防安全管理人员进行培训，提高其专业素质。说明：第三方中介有责任为甲方和乙方的消防安全管理人员提供专业的培训，使其具备处理火灾预防和应对能力，提高整体消防安全水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施配置清单2.消防安全管理制度3.消防安全组织架构图4.消防安全培训与演练记录5.火灾预防措施实施记录6.消防设施维护保养记录7.火灾应急预案8.消防安全巡查与检查记录9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定设置消防设施未按照合同约定进行消防设施的维护和管理未按照合同约定提供消防安全培训和演练未按照合同约定进行消防安全巡查和检查2.乙方违约行为未按照合同约定使用消防设施未按照合同约定遵守消防安全管理制度未按照合同约定参与消防安全培训和演练未按照合同约定进行火灾事故报告和应急处理3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行违约行为的责任认定应考虑违约的程度和后果三、法律名词及解释：1.消防设施：指为预防火灾、减少火灾损失而设置的设施，如消防水池、消防泵、消防栓、灭火器等。2.消防安全：指采取措施预防火灾的发生，包括火灾隐患整改、火灾风险评估、火灾应急预案等。3.火灾预防：指通过采取措施预防火灾的发生，包括火灾隐患的排查、整改和风险控制。4.火灾事故处理：指在火灾发生后，按照应急预案进行组织扑救、人员疏散、事故调查等行动。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.消防设施维护管理问题解决方案：定期进行消防设施检查和维护，确保设施正常运行。2.消防安