2024版二手房全款买卖合同

编号：__________2024版二手房全款买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房全款买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的依据和原则1.3合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号及性质2.2房屋的坐落、面积与结构2.3房屋的附属设施和装修情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2定金及支付时间4.3房款支付的时间及方式第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和程序第六章：税费承担6.1交易过程中涉及的税费种类6.2税费的承担方式和责任主体第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：其他约定10.1房屋的物业管理及维修责任10.2双方的其他特殊约定第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.2合同的生效条件第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充约定第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订版本及更新时间合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的依据和原则1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权并支付价款等事项，达成一致意见，订立本合同。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.3.3本合同的失效、变更或解除，不影响双方已经产生的权利和义务。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号及性质2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋性质：2.2房屋的坐落、面积与结构2.2.1房屋坐落：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋结构：2.3房屋的附属设施和装修情况2.3.1附属设施：2.3.2装修情况：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。3.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和使用功能。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.2.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.1.1房屋总价：4.1.2支付方式：4.2定金及支付时间4.2.1定金：4.2.2支付时间：4.3房款支付的时间及方式4.3.1房款支付时间：4.3.2房款支付方式：第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间和条件5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋过户的时间和程序5.2.1房屋过户时间：5.2.2房屋过户程序：第六章：税费承担6.1交易过程中涉及的税费种类6.1.1涉及的税费种类：6.2税费的承担方式和责任主体6.2.1税费承担方式：6.2.2责任主体：第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十章：其他约定10.1房屋的物业管理及维修责任10.1.1物业管理：10.1.2维修责任：10.2双方的其他特殊约定10.2.1其他特殊约定：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.1.1签署时间：12.1.2签署地点：12.2合同的生效条件12.2.1合同生效条件：第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充约定13.1.1补充条款：第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.1.1合同解释权归属：14.2合同的修订版本及更新时间14.2.1修订版本：14.2.2更新时间：合同编号：2024001甲方（出卖人）：__________________________________________乙方（买受人）：__________________________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现任何法律问题，由甲方承担全部责任。2.房屋交付时间及条件甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋的质量和使用功能，确保房屋符合合同约定的条件。3.房屋过户时间及程序甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并按照本合同约定的时间和程序办理。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担。4.房屋保修条款自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方履行合同义务乙方自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。如乙方未按照合同约定履行相关义务，导致房屋损失，乙方应承担相应责任。3.乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整的权属证明和相关文件。如甲方未能提供或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介机构为本次房屋交易提供服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。如双方未能就中介服务费用达成一致，可协商解决或寻求法律途径解决。2.中介责任及义务中介机构应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介机构故意提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.中介违约责任如中介违反本合同的约定，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失。4.中介服务范围中介机构的服务范围包括但不限于提供房源信息、协助双方进行合同谈判、协助办理房屋过户手续等。如中介服务范围发生变化，双方应协商调整中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋装修清单及费用明细6.房屋交易税费清单7.中介服务协议复印件8.房屋交付确认书9.房屋过户申请表10.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供真实、完整的房屋权属证明和相关文件未能按照约定时间交付房屋房屋质量不符合合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房款未能履行房屋管理、维修和保养责任提供虚假信息或隐瞒重要事实未能按照约定完成房屋过户手续3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确、完整的房源信息未能协助双方完成合同谈判和房屋过户手续提供虚假信息或误导双方未能按照约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用以证明个人身份的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。6.合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。7.权属纠纷：关于财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，如甲方拒绝或无法修复，乙方有权拒绝接收房屋或要求减价。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应支付滞纳金，如严重延迟支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应寻求法律途径解决，或协商更换中介机构重新办理过户手续。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿损失，同时可以向中介机构追责。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖