2024版简单的房屋出租合同范本

编号：__________2024版简单的房屋出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单的房屋出租合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期与有效期1.4法律法规适用1.5合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构与设施2.3房屋使用性质2.4房屋权属证明第三章：出租人义务3.1房屋交付3.2房屋维修责任3.3物业服务及相关费用3.4房屋保险3.5出租人其他义务第四章：承租人义务4.1租金支付4.2房屋使用与保管4.3房屋转租4.4合同续签及提前终止4.5承租人其他义务第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制5.5押金退还第六章：物业服务及相关费用6.1物业公司服务内容6.2物业费用承担6.3物业费用支付方式6.4物业费用的调整第七章：房屋维修7.1维修责任主体7.2维修项目及费用承担7.3维修申请及处理流程7.4维修期间的住宿安排第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3合同附件11.4合同修改及补充第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同专用章12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________1.2房屋基本情况房屋地址：__________________房屋面积：__________________1.3合同签订日期与有效期签订日期：__________________合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。1.4法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同宗旨甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，约定出租甲方房屋，并由乙方合法使用和支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米。2.2房屋结构与设施房屋为__________________结构，设施包括__________________等。2.3房屋使用性质房屋用途为__________________。2.4房屋权属证明甲方已持有房屋所有权证，证号为__________________。第三章：出租人义务3.1房屋交付甲方应在合同签订后__________________日内将房屋及钥匙交付乙方使用。3.2房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.3物业服务及相关费用物业服务由__________________公司提供，费用由甲方承担。3.4房屋保险甲方应办理__________________元人民币的房屋保险，并保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。3.5出租人其他义务甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准和安全要求。第四章：承租人义务4.1租金支付乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________________元。4.2房屋使用与保管乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。4.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.4合同续签及提前终止合同到期前__________________个月，乙方有权提前通知甲方续签或终止合同。4.5承租人其他义务乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。第五章：租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币__________________元。5.2租金支付时间乙方应在每月__________________日前支付当月租金。5.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。5.4租金调整机制租金调整按__________________方式进行。5.5押金退还合同到期或提前终止合同后，乙方按照约定条件，甲方应在__________________日内退还剩余押金。第六章：物业服务及相关费用6.1物业公司服务内容物业公司提供包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等服务。6.2物业费用承担物业费用由甲方承担。6.3物业费用支付方式物业费用由甲方直接支付给物业公司。6.4物业费用的调整物业费用的调整按__________________方式进行。第七章：房屋维修7.1维修责任主体房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。7.2维修项目及费用承担因自然损耗或使用不当导致的维修费用由乙方承担。7.3维修申请及处理流程乙方发现需维修事项时，应立即通知甲方，甲方应在__________________日内进行维修。7.4维修期间的住宿安排如维修导致乙方无法居住，甲方应提供临时住宿安排。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件双方同意，合同变更需书面协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。8.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第九章：违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据双方约定或依法确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解或诉讼。10.2争议解决机构如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后10日内将房屋及钥匙交付乙方使用。11.2房屋返还时间及条件合同到期或提前终止合同后，乙方应按照约定条件将房屋返还给甲方。11.3合同附件合同附件包括房屋所有权证复印件、租赁合同专用章等。11.4合同修改及补充合同的修改及补充应经双方协商一致，并签署书面协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同专用章12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同到期或双方约定终止合同的条件满足时终止。13.3合同续签条件合同到期前3个月，双方可以选择续签，并签署新的租赁合同。第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房屋应符合国家和地方的相关租赁标准和安全要求。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应在合同签订后5日内将房屋及钥匙交付乙方使用。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付期间的租金。1.3房屋维修责任由甲方承担。如房屋及附属设施因自然损耗或使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。1.4甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准和安全要求。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方应办理5000元人民币的房屋保险，并保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币10000元。租金支付时间为准，乙方应在每月5日前支付当月租金。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.4合同到期或提前终止合同后，乙方应按照约定条件将房屋返还给甲方。如乙方延迟返还房屋，乙方应支付给甲方延迟返还期间的租金。2.5乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用由甲方承担。甲方应在支付给中介公司服务费用后，将房屋交付给乙方使用。3.2中介应保证提供真实、准确的房屋信息。如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。如中介未能妥善处理纠纷导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准和安全要求。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.5中介应协助甲方办理房屋保险手续，并保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同专用章3.房屋租赁合同附件（如有）4.物业服务合同复印件5.物业费用支付凭证6.房屋保险单复印件7.房屋维修记录8.租金支付记录9.房屋交付及返还确认书10.房屋转租同意书（如有）11.第三方中介服务合同复印件12.中介费用支付凭证13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋不符合租赁标准和安全要求，视为违约。3.甲方未履行房屋维修责任，视为违约。4.甲方未按约定支付物业费用，视为违约。5.甲方未按约定办理房屋保险，视为违约。6.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。7.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。8.乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。9.第三方中介提供虚假信息，造成乙方损失，视为违约。10.第三方中介未能妥善处理纠纷，造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.物业服务：指物业公司提供的包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等服务。4.物业费用：指物业公司提供物业服务所需的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁合同：指出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。7.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的公司或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付给乙方延迟交付期间的租金。2.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定，明确房屋维修责任主体，如有保险，应及时通知保险公司进行赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权依法要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租房屋，未经甲方同意。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：中介提供虚假信息，造成乙方损失。解决办法：中介应承担相应的赔偿责任，乙方有权依法要求中介赔偿