2024版商品房产购销合同范本

编号：__________2024版商品房产购销合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商品房产购销合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同的原则第二章：商品房产描述2.1房产基本信息2.2房产位置与交通2.3房产结构与面积2.4房产现状与使用性质第三章：购销双方信息3.1购房方信息3.2销售方信息第四章：房产购买价格与支付方式4.1房产总价4.2定金支付4.3购房贷款4.4支付时间与方式第五章：房产交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序与标准5.4质量保修第六章：权利与义务6.1购房方的权利与义务6.2销售方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与计算7.3免责条款第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律诉讼第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：税费与费用10.1购房税费10.2交易手续费10.3其他相关费用第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章：其他条款12.1房产保险12.2房产租赁12.3共有房产第十三章：附件13.1房产证复印件13.2购房发票复印件13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署地点与日期14.3合同的副本合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方就2024版商品房产的购销事宜达成的一致协议。1.2定义与解释：1.2.1房产：指位于_________的房产，证号：_________。1.2.2购房方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：_________，地址：_________。1.2.3销售方：指具有合法经营资格的房地产开发商，名称：_________，地址：_________。1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的原则：本合同的订立基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：商品房产描述2.1房产基本信息：2.1.1房产名称：_________。2.1.2房产类型：_________（如：住宅、商业、办公等）。2.1.3房产所有权性质：_________（如：出让、划拨等）。2.2房产位置与交通：2.2.1房产位于_________，交通便利，周边设施齐全。2.3房产结构与面积：2.3.1房产结构：_________（如：多层、高层、别墅等）。2.3.2房产面积：_________平方米。2.4房产现状与使用性质：2.4.1房产现状：_________（如：在建、现房、期房等）。2.4.2房产使用性质：_________（如：居住、商业、办公等）。第三章：购销双方信息3.1购房方信息：3.1.1姓名/名称：_________。3.1.2身份证号/营业执照号：_________。3.1.3联系方式：_________。3.2销售方信息：3.2.1名称：_________。3.2.2营业执照号：_________。3.2.3联系方式：_________。第四章：房产购买价格与支付方式4.1房产总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2定金支付：购房方应在签署本合同之日起七个工作日内，向销售方支付定金人民币_________元整，作为购买房产的保证。4.3购房贷款：购房方可选择申请购房贷款，具体贷款额度、利率、还款方式等，按银行相关规定执行。4.4支付时间与方式：4.4.1购房方应按照本合同约定的付款计划和方式，向销售方支付房款。4.4.2付款方式：现金、转账、支票等，具体以销售方认可的方式为准。第五章：房产交付与验收5.1交付条件：5.1.1销售方应在本合同约定的交付时间内，将符合约定的房产交付给购房方。5.1.2房产交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.2交付时间：销售方应在本合同签订后_________个月内，将房产交付给购房方。5.3验收程序与标准：5.3.1购房方应在收到房产后及时进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起七个工作日内书面通知销售方。5.3.2销售方应在收到购房方的书面通知后，按照相关法律法规和合同约定，承担相应的维修、更换责任。5.4质量保修：销售方应按国家相关法律法规和合同约定，对交付的房产承担质量保修责任。第六章：权利与义务6.1购房方的权利与义务：6.1.1购房方有权按照合同约定购买房产。6.1.2购房方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.1.3购房方应按照合同约定的时间和方式接收房产。6.2销售方的权利与义务：6.2.1销售方有权按照合同约定要求购房方支付房款。6.2.2销售方应按照合同约定的时间和方式交付符合约定的房产。6.2.3销售方应对交付的第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律诉讼：如双方同意通过法律诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更不得影响合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。9.3变更与解除的程序：9.3.1合同变更或解除协议，应由双方签署并加盖公章，经见证或公证。9.3.2合同变更或解除协议生效后，应视为原合同相应内容的变更或解除。第十章：税费与费用10.1购房税费：购房方应按照法律规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.2交易手续费：购房方应支付房产交易过程中的手续费，具体金额和支付方式，按照相关规定和合同约定执行。10.3其他相关费用：双方约定其他与房产交易相关的费用，包括但不限于物业费、装修费等。第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行之后终止。第十二章：其他条款12.2房产租赁：如房产在交付前已被租赁，销售方应保证租赁合同的合法性，并确保购房方的合法权益不受侵害。12.3共有房产：如房产为共有财产，购房方应取得共有人的同意，并提交共有人签署的同意购买的书面文件。第十三章：附件13.1房产证复印件：本合同签订后，销售方应向购房方提供房产证的复印件。13.2购房发票复印件：销售方应向购房方提供购房发票的复印件。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。14.2合同的签署地点与日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。14.3合同的副本：双方各自保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。购买方（盖章）：_________销售方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所销售的房产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，房产交付时应符合合同约定的交付条件。1.2甲方义务：甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价的1%。1.4甲方权益保障：甲方对房产享有完整的所有权，有权处置房产，并保证房产交易过程中提供的一切信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。2.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定购买房产，并按照合同约定的时间和方式接收房产。2.3乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价的1%。2.4乙方权益保障：乙方对购买的房产享有完整的使用权和处置权，房产交易过程中提供的一切信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，公正、公平、透明地协助甲方和乙方完成房产交易，提供专业的房产交易服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照合同约定协助甲方和乙方完成房产交易，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易总价的1%。3.4第三方中介权益保障：第三方中介有权按照合同约定收取佣金，并对交易过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房发票复印件3.房产交易手续费收费标准4.房产保险条款5.房产租赁合同（如有）6.共有房产同意购买书面文件7.购房方与贷款银行签订的贷款合同复印件8.房产验收报告9.房产维修保养手册10.房产交易税费收费标准11.第三方中介服务合同12.第三方中介收费标准13.房产交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方交付的房产不符合合同约定的交付条件，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能按照合同约定接收房产，视为违约。6.第三方中介未能按照合同约定协助完成房产交易，视为违约。7.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息和交易信息，视为违约。8.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照约定进行开发建设，用于销售的住宅。2.契税：指根据法律规定，购房方在购买房产时应支付给国家的税费。3.个人所得税：指根据法律规定，购房方在房产转让过程中应支付给国家的税费。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。5.房产交易手续费：指在房产交易过程中，按照约定向第三方中介支付的服务费用。6.贷款合同：指购房方与贷款银行签订的，用于购买房产的贷款协议。7.房产验收：指购房方对交付的房产进行查验，确认房产是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：及时与销售方沟通，要求销售方在规定时间内进行修复或提供解决方案。2.房产质量问题：参照房产验收报告，要求销售方按照约