2024厂房租赁合同模板

编号：__________2024厂房租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规适用1.4合同的成立与生效第二章：租赁物描述2.1厂房的概况2.2厂房的现状2.3厂房的面积及用途2.4周边设施与服务第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围与要求5.2维修责任分配5.3变更用途的约定第六章：租赁物的保险6.1保险的必要性6.2保险的购买与维持6.3保险理赔的程序第七章：租赁方的权利与义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务第八章：出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务第九章：违约责任9.1违约的定义与处理9.2违约金的计算与支付9.3违约导致的合同解除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选择10.3法律诉讼的管辖地第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的相关事宜第十二章：附件12.1厂房现状照片12.2租赁物清单12.3相关法律法规文件第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与保密性13.3第三方受益人的声明第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2租赁方签署页14.3见证人（如有）签署页合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“出租方”指_________，拥有并控制_________。1.1.2本合同中的“租赁方”指_________，愿意租赁上述厂房。1.1.3本合同中的“厂房”指位于_________的建筑物及附属设施。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同的构成文件包括：合同、附件以及双方签署的补充协议。1.2.2上述文件以递减排序构成本合同的完整内容。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的成立与生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.4.2本合同自租赁方支付首期租金之日起生效。第二章：租赁物描述2.1厂房的概况2.1.1厂房建筑总面积为_________平方米。2.1.2厂房的建筑结构、设施设备等情况详见附件。2.2厂房的现状2.2.1厂房目前处于_________状态。2.2.2厂房内现有的设施和设备由出租方负责清单明细。2.3厂房的面积及用途2.3.1租赁方租赁的厂房面积为_________平方米。2.3.2租赁方应按约定的用途使用厂房，如需变更用途，应提前_________书面通知出租方。2.4周边设施与服务2.4.1厂房周边的基础设施包括但不限于_________。2.4.2出租方应提供包括但不限于_________的服务。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如租赁方需续租，应于租赁期满前_________个月书面通知出租方。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付日期为_________日。4.3租金支付方式4.3.1租赁方应通过_________方式支付租金至出租方指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金的调整应遵循市场行情变化，双方可于租赁期满前_________个月协商确定。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围与要求5.1.1租赁方应按约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。5.1.2租赁方不得在厂房内进行违法活动。5.2维修责任分配5.2.1出租方负责厂房及附属设施的日常维护和保养。5.2.2租赁方负责厂房内部的使用与维护。5.3变更用途的约定5.3.1如租赁方需变更厂房用途，须提前_________个月与出租方协商并征得同意。第六章：租赁物的保险6.1保险的必要性6.1.1租赁方应按出租方的要求对厂房及附属设施进行保险。6.2保险的购买与维持6.2.1租赁方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单副本交出租方备案。6.3保险理赔的程序6.3.1发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第八章：租赁方的权利与义务8.1租赁方的权利8.1.1租赁方有权按合同约定使用厂房。8.1.2租赁方有权在合同约定的范围内要求出租方提供相应的服务。8.2租赁方的义务8.2.1租赁方应按合同约定支付租金。8.2.2租赁方应按合同约定使用厂房，并负责厂房内部的使用与维护。第九章：出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.1.1出租方有权要求租赁方按合同约定支付租金。8.1.2出租方有权要求租赁方按合同约定使用厂房，并负责厂房内部的使用与维护。8.2出租方的义务8.2.1出租方应负责厂房及附属设施的日常维护和保养。8.2.2出租方应提供合同约定的服务。第十章：违约责任10.1违约的定义与处理10.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行。10.2.2违约方应在违约发生后_________日内支付违约金。10.3违约导致的合同解除10.3.1如一方严重违约，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.1.1合同的变更应经双方协商一致。11.1.2合同变更应签订书面协议。11.2合同终止的条件11.2.1合同终止的条件按照合同约定的终止条件执行。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章：附件12.1厂房现状照片12.1.1附件一：厂房现状照片。12.2租赁物清单12.2.1附件二：租赁物清单。12.3相关法律法规文件12.3.1附件三：相关法律法规文件。第十三章：其他条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。13.1.2通知与送达的地址为合同中约定的地址。13.2合同的完整性与保密性13.2.1本合同的任何部分不得随意更改或删除。13.2.2双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3第三方受益人的声明13.3.1本合同中无第三方受益人。第十四章：签署页14.1出租方签署页14.1.1出租方（盖章）：_________14.1.2代表（签字）：_________14.1.3日期：____年__月__日14.2租赁方签署页14.2.1租赁方（盖章）：_________14.2.2代表（签字）：_________14.2.3日期：____年__月__日________________________________________________日期：____年__月__日________________________________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定是否续租。说明：甲方在合同期限内拥有优先决定是否续租的权利，无需征求乙方意见。1.2甲方有权要求乙方进行必要的厂房改造。说明：如甲方认为厂房需要进行必要的改造以满足乙方业务需求，甲方有权要求乙方进行改造，相关费用由乙方承担。1.3甲方有权在合同期限内调整租金。说明：甲方根据市场行情及自身经营需要，有权在合同期限内对租金进行合理调整，调整前应提前通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期限内决定是否续租。说明：乙方在合同期限内拥有优先决定是否续租的权利，无需征求甲方意见。2.2乙方有权要求甲方进行必要的厂房改造。说明：如乙方认为厂房需要进行必要的改造以满足其业务需求，乙方有权要求甲方进行改造，相关费用由乙方承担。2.3乙方有权在合同期限内调整租金。说明：乙方根据市场行情及自身经营需要，有权在合同期限内对租金进行合理调整，调整前应提前通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介在促成合同的过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害，如发生损害，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应负责协调处理合同履行过程中的争议。说明：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介应负责协调处理，确保合同的正常履行。3.3第三方中介有权收取中介费。说明：第三方中介在合同签订后，有权按照约定收取中介费，中介费的金额及支付方式应在合同中明确。附加条款四：共同条款4.1甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。说明：甲乙双方在合同期限内应遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的正常履行。4.2甲乙双方应相互配合，共同维护厂房的使用状况。说明：甲乙双方在厂房使用过程中，应相互配合，共同维护厂房的使用状况，确保厂房的安全与完好。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行违法活动。说明：甲乙双方在合同期限内应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行违法活动，如发生违法活动，甲乙双方应承担相应责任。4.4合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。说明：如甲乙双方同意对合同进行变更、解除或终止，应签订书面协议，明确变更、解除或终止的内容及双方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.租赁物清单3.相关法律法规文件4.保险单副本5.书面协议（如有）6.改造方案（如有）7.中介费支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约定义：违反合同约定，不履行合同义务的行为。2.违约行为认定：甲方违约：未按约定提供厂房、设施或服务；未按时支付租金；未按约定用途使用厂房等。乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用厂房，导致设施损坏；未按时进行维修等。第三方中介违约：未履行协调处理争议的义务；未确保甲乙双方合法权益；未按约定收取中介费等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用租赁物。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.保险：指乙方为租赁物及厂房设施购买的保险，以保障双方的利益。5.续租：指乙方在合同期满后，按照合同约定续签租赁合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷：查看合同约定，必要时通过法律途径解