2024养殖鸡鸭大棚租赁合同范本

编号：__________2024养殖鸡鸭大棚租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024养殖鸡鸭大棚租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁物数量2.3租赁物位置及使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用及维护5.1使用要求5.2维护责任5.3保险责任第六章：租赁物的维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养周期第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1租赁物交付时间及方式11.2租赁物的验收标准11.3租赁期间的税费承担第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付凭证样式第十三章：合同的修订及补充13.1修订条件13.2补充内容生效条件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的养殖鸡鸭大棚租赁合同。1.2合同主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.3合同宗旨甲乙双方通过友好协商，明确双方的权利和义务，实现租赁物的有效利用，促进养殖业的发展。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述租赁物为甲方所有的养殖鸡鸭大棚一座，大棚结构为_________，面积为_________平方米。2.2租赁物数量本次租赁的养殖鸡鸭大棚数量为一座。2.3租赁物位置及使用范围养殖鸡鸭大棚位于_________（具体地址），乙方租赁后仅限于养殖鸡鸭使用，不得用于其他目的。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，乙方应支付给甲方租金为人民币_________元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租赁期内，租金不予调整。第五章：租赁物的使用及维护5.1使用要求乙方应合理使用租赁物，按照养殖行业规范进行养殖，确保养殖过程中的环境卫生。5.2维护责任5.3保险责任乙方应按期为租赁物办理保险，并将甲方列为第一受益人。第六章：租赁物的维修及保养6.1维修责任租赁期内，因自然原因或正常使用导致的损毁，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。6.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的使用寿命。6.3维修保养周期乙方至少每季度对租赁物进行一次全面检查和维护。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致并签订变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金总额的10%，并承担因此造成的一切损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为_________，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，双方无续约意向，本合同自然终止。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规变化，本合同无法继续履行。第十一章：其他约定11.1租赁物交付时间及方式租赁物自合同生效之日起交付给乙方使用。11.2租赁物的验收标准租赁物交付时，甲乙双方应共同进行验收，填写验收单，确认租赁物的数量和状态。11.3租赁期间的税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担。第十二章：附件12.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）12.2租金支付凭证样式（附件二：租金支付凭证样式）第十三章：合同的修订及补充13.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2补充内容生效条件合同补充内容经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务1.2甲方对租赁物的维修和保养甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物处于正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物损毁，甲方应承担相应的维修费用。1.3甲方对租赁物的变更和解除除非合同约定的变更和解除条件，甲方不得单方面变更或解除合同。如甲方擅自变更或解除合同，应向乙方支付违约金，金额为本合同租金总额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和维护义务乙方应合理使用租赁物，按照养殖行业规范进行养殖，确保养殖过程中的环境卫生。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方的租金支付义务乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同租金总额的1%。2.3乙方的违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为本合同租金总额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁物的相关信息。中介应保证所提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的收费标准中介的收费标准为合同租金总额的5%，费用由甲方支付。3.3第三方中介的违约责任如中介违反合同约定，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介擅自变更或解除合同，应向甲乙双方支付违约金，金额为本合同租金总额的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证样式3.养殖鸡鸭大棚照片4.养殖行业规范5.租赁物维修保养记录6.租金支付证明7.养殖许可证8.合同修订及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供虚假租赁物信息擅自变更或解除合同未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未按约定用途使用租赁物未履行合同约定的养殖规范3.第三方中介违约行为：提供虚假信息，导致损失未协助甲乙双方履行合同义务擅自变更或解除合同未按约定收费标准收费三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的养殖鸡鸭大棚。2.租金：指乙方按约定周期支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维护、保养的行为。5.养殖规范：指乙方在租赁期间应遵守的养殖行业相关规范和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因及交付时间。乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整租金支付计划。甲方应提供便捷的支付方式，协助乙方完成支付。3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修责任