2024合同模板房屋转让合同

编号：__________2024合同模板房屋转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合同模板房屋转让合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质2.5房屋现状描述第三章：房屋转让3.1转让双方的权利和义务3.2转让价格及支付方式3.3转让税费承担3.4转让过户手续3.5房屋交付时间及条件第四章：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担4.3质量问题处理程序第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六章：违约责任6.1违约行为及责任6.2违约金计算方式6.3违约责任追究程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院第八章：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密信息泄露后果第十章：合同附件10.1房屋所有权证明10.2转让双方的身份证明10.3房屋现状照片或视频第十一章：其他约定11.1房屋转让后的物业管理11.2房屋转让后的户口迁移11.3房屋转让后的水电煤等公共费用承担第十二章：附加条款12.1房屋转让后的装修改造限制12.2房屋转让后的使用权限制12.3房屋转让后的继承和赠与问题第十三章：签字盖章13.1转让双方签字13.2见证人签字13.3盖章第十四章：附则14.1合同的复制和保管14.2合同修改和补充14.3合同的失效和废止合同编号00001第一章：总则1.1合同主体1.1.1转让方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.1.2受让方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：××省××市××区××路××号。1.2.2签订时间：2024年××月××日。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋坐落位置：××省××市××区××路××号。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：××××××××××××××××。2.3.2房屋面积：××××平方米。2.4房屋使用性质2.4.1房屋使用性质：住宅。2.5房屋现状描述2.5.1房屋现状描述：××××××××××××××××。第三章：房屋转让3.1转让双方的权利和义务3.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2受让方应按照合同约定支付转让价款。3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格：××××××××××××××××元。3.2.2支付方式：受让方通过银行转账或现金支付转让价款。3.3转让税费承担3.3.1转让方承担本次房屋转让过程中产生的一切税费。3.4转让过户手续3.4.1转让方应协助受让方完成房屋过户手续。3.5房屋交付时间及条件3.5.1房屋交付时间：本合同签订后××日内。3.5.2房屋交付条件：转让方完成房屋过户手续。第四章：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1转让方保证房屋质量符合国家相关标准。4.2维修责任及费用承担4.2.1转让方在房屋交付后××年内负责房屋的维修。4.3质量问题处理程序4.3.1出现质量问题，受让方应在××日内通知转让方。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。5.2合同解除条件5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3变更和解除的程序5.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。第八章：附则8.1合同的复制和保管8.1.1双方各执一份合同正本，电子版本可通过电子邮件发送。8.2合同修改和补充8.2.1合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。8.3合同的失效和废止8.3.1在合同履行完毕后，本合同自动失效。第九章：保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露后果9.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十章：合同附件10.1房屋所有权证明10.1.1附件一：房屋所有权证复印件。10.2转让双方的身份证明10.2.1附件二：转让方身份证复印件。10.2.2附件三：受让方身份证复印件。10.3房屋现状照片或视频10.3.1附件四：房屋现状照片或视频。第十一章：其他约定11.1房屋转让后的物业管理11.1.1房屋转让后，物业管理等相关事宜由受让方负责。11.2房屋转让后的户口迁移11.2.1受让方应在房屋转让后××日内将户口迁出。11.3房屋转让后的水电煤等公共费用承担11.3.1房屋转让后，水电煤等公共费用由受让方承担。第十二章：附加条款12.1房屋转让后的装修改造限制12.1.1受让方在装修改造房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2房屋转让后的使用权限制12.2.1受让方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。12.3房屋转让后的继承和赠与问题12.3.1房屋转让后，房屋的继承和赠与问题按照相关法律法规处理。第十三章：签字盖章13.1转让双方签字13.1.1转让方签字：13.1.2受让方签字：13.2见证人签字13.2.1见证人签字：13.3盖章13.3.1转让方盖章：13.3.2受让方盖章：第十四章：附则14.1合同的签署地点14.1.1合同签署地点：××省××市××区××路××号。14.2合同的生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止和废止14.3.1本合同在履行完毕后自动终止。合同编号：00001签字页：转让方（甲方）：____________________________受让方（乙方）：____________________________见证人：____________________________签订日期：2024年××月××日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方保证权利1.1.1甲方保证对转让的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。1.1.2甲方保证房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。1.2甲方义务1.2.1甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的实际情况、历史交易记录等。1.2.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关税费。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。2.1.2乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期天数支付违约金。2.2乙方使用义务2.2.1乙方在房屋过户手续完成后，应按照合同约定的方式合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.2.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介在本次房屋转让过程中提供服务，并收取中介服务费用。3.1.2中介服务费用的金额、支付方式和时间由双方在中介服务合同中约定。3.2中介的义务3.2.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并促成本合同的签订。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供必要的咨询和帮助。3.3中介违约责任3.3.1若第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，中介应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：转让方身份证复印件3.附件三：受让方身份证复印件4.附件四：房屋现状照片或视频5.附件五：第三方中介服务合同6.附件六：房屋过户手续相关文件7.附件七：物业管理和户口迁移相关文件8.附件八：水电煤等公共费用承担相关文件9.附件九：装修改造限制相关文件10.附件十：使用权限制相关文件11.附件十一：继承和赠与问题相关文件12.附件十二：房屋转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未如实提供房屋信息未协助乙方完成过户手续房屋涉及法律纠纷未按照约定时间交付房屋2.乙方违约行为未按照约定时间支付转让价款未按照约定方式使用房屋未遵守相关法律法规及物业管理规定房屋用于非法用途或损害他人利益3.第三方中介违约行为未提供专业居间服务未协助完成房屋过户手续提供虚假或误导信息未按照约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：个人身份的法律证明文件。3.转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付的金额。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，双方不知如何操作。解决办法：双方可以咨询第三方中介或律师，了解过户流程和所需材料。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确房屋状况。3.问题：乙方支付转让价款