2024版房屋租赁明细合同书

编号：__________2024版房屋租赁明细合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁明细合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定义1.4合同主体权利与义务第二章：房屋租赁条件2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三章：房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋变更使用用途3.4房屋损坏赔偿第四章：租赁期间的费用4.1租金4.2物业管理费4.3水、电、燃气等费用4.4其他费用第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序5.4合同变更与解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让8.3租赁合同的继承8.4双方约定的其他事项第九章：房屋交付与验收9.1房屋交付时间与方式9.2房屋验收条件9.3房屋交付时的问题处理第十章：房屋维修与保养10.1维修责任分配10.2维修程序与时间10.3维修费用承担第十一章：合同的转让与转租11.1合同转让条件11.2合同转租条件11.3转让与转租的程序第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的相关事宜合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人名称：________________1.1.2出租人地址：________________1.1.3出租人联系方式：________________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：________________1.2.2承租人地址：________________1.2.3承租人联系方式：________________1.3房屋定义1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面积：________________1.3.3房屋结构及设施：________________1.4合同主体权利与义务1.4.1出租人权利与义务：________________1.4.2承租人权利与义务：________________第二章：房屋租赁条件2.1租赁房屋的基本情况2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋使用性质：________________2.1.3房屋现有状况：________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：________________2.2.2租赁结束日期：________________2.2.3租赁期限总计：________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________________2.3.2租金支付周期：________________2.3.3租金支付方式：________________2.4押金及退还条件2.4.1押金金额：________________2.4.2押金退还条件：________________2.4.3押金退还方式：________________第三章：房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.1.1允许使用的范围：________________3.1.2禁止使用的范围：________________3.2房屋维护与保养3.2.1出租人负责的维护与保养事项：________________3.2.2承租人负责的维护与保养事项：________________3.3房屋变更使用用途3.3.1变更使用用途的条件：________________3.3.2变更使用用途的程序：________________3.4房屋损坏赔偿3.4.1房屋损坏赔偿标准：________________3.4.2房屋损坏赔偿程序：________________第四章：租赁期间的费用4.1租金4.1.1租金调整条件：________________4.1.2租金调整程序：________________4.2物业管理费4.2.1物业管理费金额：________________4.2.2物业管理费支付方式：________________4.3水、电、燃气等费用4.3.1水、电、燃气等费用的支付方式：________________4.3.2费用的结算周期：________________4.4其他费用4.4.1其他费用的名称：________________4.4.2其他费用的支付方式：________________第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：________________5.1.2合同变更的程序：________________5.2合同解除条件5.2.1合同解除的条件：________________5.2.2合同解除的程序：________________5.3合同变更与解除的程序5.3.1变更与解除的通知方式：________________5.3.2变更与解除的确认方式：________________5.4合同变更与解除的法律后果5.4.1变更与解除后的权益处理：________________5.4.2变更与解除后的责任承担：________________第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人违约行为：________________6.1.2违约责任承担方式：________________6.2承租人违约责任6.2.1承租人违约行为：________________6.2.2违约责任承担方式：________________6.3违约赔偿金额及方式6.3.1违约赔偿金额：________________6.3.2违约赔偿方式：________________第八章：其他约定8.1房屋保险8.1.1保险购买责任：________________8.1.2保险理赔程序：________________8.2房屋转让8.2.1房屋转让条件：________________8.2.2承租人在转让中的权益：________________8.3租赁合同的继承8.3.1合同继承条件：________________8.3.2合同继承程序：________________8.4双方约定的其他事项8.4.1其他事项内容：________________8.4.2其他事项的执行方式：________________第九章：房屋交付与验收9.1房屋交付时间与方式9.1.1房屋交付时间：________________9.1.2房屋交付方式：________________9.2房屋验收条件9.2.1验收条件：________________9.2.2验收不合格的处理方式：________________9.3房屋交付时的问题处理9.3.1问题处理方式：________________9.3.2问题处理时间限制：________________第十章：房屋维修与保养10.1维修责任分配10.1.1出租人负责的维修项目：________________10.1.2承租人负责的维修项目：________________10.2维修程序与时间10.2.1维修申请程序：________________10.2.2维修完成时间：________________10.3维修费用承担10.3.1维修费用的承担方式：________________10.3.2维修费用的支付时间：________________第十一章：合同的转让与转租11.1合同转让条件11.1.1合同转让的条件：________________11.1.2合同转让的程序：________________11.2合同转租条件11.2.1合同转租的条件：________________11.2.2合同转租的程序：________________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片提交方式：________________12.1.2房屋照片保存期限：________________12.2租赁押金收据12.2.1押金收据的提交方式：________________12.2.2押金收据的保存期限：________________12.3其他重要文件12.3.1其他文件的名称：________________12.3.2其他文件的提交方式：________________第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1出租人签字方式：________________13.1.2出租人签字日期：________________13.2承租人签字13.2.1承租人签字方式：________________13.2.2承租人签字日期：________________第十四章：合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同生效的条件：________________14.1.2合同生效的证明文件：________________14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件：________________14.2.2合同终止的证明文件：________________14.3合同终止后的相关事宜14.3.1终止后的权益处理：________________14.3.2终止后的责任承担：________________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构的安全检查等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应在租赁开始前进行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意进入乙方租赁的房屋，除非出现紧急情况或乙方同意。1.4甲方在合同期内不得单方面提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，不得提前退租或转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施。2.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，乙方应承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如出现误导或虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，协助解决双方之间的纠纷。3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金的计算方式和支付时间应在合同中明确。3.4第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得干涉甲乙双方的正常权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.重要文件（包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、租赁合同副本等）4.物业管理规定5.房屋维修记录6.租金支付证明7.违约金计算公式8.房屋转让或转租协议9.保险单据10.第三方中介的佣金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋符合租赁条件未履行维修责任提前终止合同或单方面提高租金2.乙方违约行为提前退租或转租未经甲方同意未合理使用房屋及设施改变房屋结构或用途未遵守物业管理规定3.第三方中介违约行为提供虚假或误导性信息干涉甲乙双方正常权益未协助解决纠纷未收取合理佣金三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.租赁合同：指出租人和承租人之间