2024房屋租赁合同范文

编号：__________2024房屋租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3房屋基本情况第二章：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章：房屋使用和维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章：保险7.1房屋保险7.2承租人保险第八章：房屋维修8.1维修责任8.2维修申请流程第九章：房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十章：合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用第十二章：其他约定12.1房屋配套设施12.2房屋交付时间及条件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________本合同所称房屋是指位于_________的房产。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.3房屋基本情况房屋坐落于_________，房屋结构_________，房屋面积_________。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期限的延长租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四章：房屋使用和维护4.1房屋使用范围乙方仅限于合法使用该房屋，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。第五章：押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金_________元。5.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。第七章：保险7.1房屋保险甲方应自行办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。7.2承租人保险乙方应自行办理并维持个人物品保险，保险范围包括但不限于个人财产损失等。第八章：房屋维修8.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。8.2维修申请流程乙方如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并由甲方负责安排修复。第九章：房屋转租9.1转租条件乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，须经甲方书面同意。9.2转租手续乙方转租时，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同副本供甲方备案。第十章：合同终止10.1合同终止条件合同终止条件按照双方约定或法律规定执行。10.2合同终止手续合同终止时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1房屋配套设施房屋内配套设施使用说明如下：（具体设施及其使用说明）12.2房屋交付时间及条件第十三章：附件13.1房屋照片（附件：房屋照片）13.2租赁押金收据（附件：租赁押金收据）第十四章：双方签字14.1出租人签字（甲方签字）14.2承租人签字（乙方签字）合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。甲方应确保房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应负责整改。2.甲方对乙方使用房屋的额外规定乙方在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。乙方不得将房屋转租给第三方，除非经甲方书面同意。3.甲方对乙方押金的处理规定甲方应在合同终止后，确认乙方交还房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，将在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如果乙方未能按照合同约定交还房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付租金的额外规定乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并且乙方应承担由此产生的其他相关费用。2.乙方对房屋的维护和保养乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。如果乙方未能合理使用房屋或导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用和因此产生的相关费用。3.乙方转租的额外规定乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，须经甲方书面同意。如果乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务，并确保合同的顺利进行。中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方办理相关手续。2.中介费用的支付中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如果双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应协商解决，并将最终协议写入合同附件。3.中介的责任和义务中介应负责处理合同履行过程中出现的任何问题，包括但不限于房屋交付、租金支付、维修保养等。中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并尽快提供解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋保险单4.承租人保险单5.维修记录6.转租同意书7.房屋交付验收记录8.租金支付记录9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.乙方未经过甲方书面同意擅自转租房屋，构成违约。4.甲方未按照约定时间维修和保养房屋，导致房屋及附属设施损坏，构成违约。5.乙方未合理使用房屋或导致房屋及附属设施损坏，未能及时修复或赔偿，构成违约。6.第三方中介提供虚假信息或未能履行协调、见证职责，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并进行协调、见证的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：甲乙双方协商确定责任归属，并由责任方承担维修费用。3.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定时间维修和保养房屋。解决办法：甲方应尽快进行