建筑工程业主支付担保合同(2024版)

编号：__________建筑工程业主支付担保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程业主支付担保合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：担保范围2.1担保工程范围2.2担保金额2.3担保期限第三章：担保方式3.1保证金支付3.2履约担保3.3付款担保第四章：担保责任4.1业主支付责任4.2担保人责任4.3受益人权益第五章：担保金的缴纳与退还5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3退还流程第六章：担保的解除6.1合同解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七章：违约责任7.1业主违约责任7.2担保人违约责任7.3受益人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁条款第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2变更程序9.3合同终止条件9.4终止后的责任处理第十章：合同的履行10.1业主履行义务10.2担保人履行义务10.3受益人履行义务第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果处理13.3不可抗力责任免除第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（业主）与乙方（担保人）就甲方支付工程款的事宜，乙方为甲方提供担保服务，明确双方权利义务关系的协议。1.2合同主体甲方：指具有支付能力的建筑工程项目的业主。乙方：指承担担保责任的担保公司或个人。1.3合同签订依据本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：担保范围2.1担保工程范围乙方担保的范围包括甲方与丙方（承包商）签订的建筑工程合同中约定的所有工程款项。2.2担保金额乙方向甲方提供总金额为【】元的支付担保。2.3担保期限乙方的担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第三章：担保方式3.1保证金支付甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付担保保证金，金额为【】元。3.2履约担保乙方应保证甲方按照合同约定履行付款义务。3.3付款担保乙方应保证甲方支付给丙方的工程款项及时、足额。第四章：担保责任4.1业主支付责任甲方应按照合同约定及时支付工程款项。4.2担保人责任乙方对甲方的支付义务承担连带责任。4.3受益人权益丙方作为受益人有权在甲方未按约定支付款项时，要求乙方承担担保责任。第五章：担保金的缴纳与退还5.1保证金缴纳甲方应在合同签订后【】日内向乙方缴纳担保保证金。5.2保证金退还条件甲方履行完毕合同约定的支付义务后，乙方应在【】日内退还甲方担保保证金。5.3退还流程甲方如需退还保证金，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明文件，乙方在核实无误后办理退还手续。第六章：担保的解除6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的工程竣工验收合格；（3）甲方完全履行完毕支付义务。6.2解除程序甲方或乙方如需解除合同，应向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订解除协议。6.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应在【】日内退还甲方剩余的担保保证金。第七章：违约责任7.1业主违约责任甲方未按照合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2担保人违约责任乙方未按照合同约定提供担保服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3受益人违约责任丙方未按照合同约定履行承包商义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁条款双方同意，如发生争议，提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）甲方完全履行完毕支付义务；（3）双方协商一致终止合同。9.4终止后的责任处理合同终止后，乙方应在【】日内退还甲方剩余的担保保证金。第十章：合同的履行10.1业主履行义务甲方应按照合同约定及时支付工程款项，确保担保范围内款项的支付。10.2担保人履行义务乙方应按照合同约定提供担保服务，保障甲方支付义务的履行。10.3受益人履行义务丙方应按照合同约定履行承包商义务，保证工程质量、进度等符合合同要求。第十一章：保密条款11.1保密内容双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章：合同的转让12.1转让条件合同不得转让，除非经双方协商一致。12.2转让程序转让须经双方同意，并签订书面转让协议。12.3转让后的责任承担转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况。13.2不可抗力后果处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商决定是否终止或继续履行合同。13.3不可抗力责任免除遭受不可抗力的一方免于承担不可抗力期间的责任。第十四章：附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订初始版本；（2）__年__月__日，双方签订第【】次修订版本。【签字盖章区域】甲方（业主）：______________乙方（担保人）：______________丙方（承包商）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前支付奖励甲方如在合同约定的付款期限内提前支付款项，乙方应根据提前支付的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前支付金额的【】%。附加条款二：工期延误赔偿如因乙方原因导致工程工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】元/天。附加条款三：质量保证乙方应对所担保的工程质量承担责任，如工程出现质量问题，乙方应在【】日内负责修复，并承担相应的修复费用。附加条款四：保险责任乙方应为其提供的担保服务购买相应的保险，并将甲方列为保险受益人。附加条款五：审计权利甲方有权对乙方提供的担保服务进行审计，乙方应予以配合。附加条款六：信息披露乙方应定期向甲方披露工程进度、付款情况等信息，确保甲方了解工程实际情况。附加条款七：甲方指定分包商甲方有权指定分包商进行特定工程部位的施工，乙方应予以配合。附加条款八：甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况变更合同内容，乙方应予以遵守。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：保函提交乙方应向甲方提交由权威机构出具的保函，作为担保的有力保障。附加条款二：反担保乙方有权要求甲方提供反担保，以保障乙方的权益。附加条款三：费用承担如因甲方原因导致合同履行费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。附加条款四：工期延长如因甲方原因导致工程工期延长，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。附加条款五：质量标准乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。附加条款六：保密协议乙方应与甲方签订保密协议，保证合同内容及相关信息不被泄露。附加条款七：乙方变更权乙方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况变更合同内容，甲方应予以遵守。附加条款八：不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求延长合同履行期限或终止合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由【】承担。附加条款二：中介职责第三方中介应履行【】职责，确保合同顺利履行。附加条款三：中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款四：中介变更权第三方中介在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同内容，甲方和乙方应予以遵守。附加条款五：中介保密义务第三方中介应对合同内容及相关信息保密，不得泄露给无关方。附加条款六：中介解除权在合同履行过程中，如出现【】情况，第三方中介有权解除合同。附加条款七：中介的赔偿责任如第三方中介因过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附加条款八：中介的替代如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方有权协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保证金支付证明2.履约担保保函3.付款担保保函4.工程进度报告5.付款凭证6.质量保证证书7.保密协议8.反担保协议9.保险单据10.审计报告11.工程变更协议12.不可抗力证明13.违约金计算公式14.工期延误证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定提供担保服务，视为违约。3.丙方未按约定履行承包商义务，视为违约。4.甲方未履行保修义务，视为违约。5.乙方未履行保密义务，视为违约。6.丙方未履行工程质量标准，视为违约。7.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指乙方为甲方支付工程款项提供保证的行为。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保函：指第三方中介为履行合同提供的书面担保。5.反担保：指甲方为乙方提供担保的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付款项：乙方应催告甲方履行支付义务，必要时依法采取措施。2.乙方未按约定提供担保：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.丙方工程质量不达标：甲方有权要求丙方修复，并承担修复费用。4.合同争议：通过协商解决，协商不成时可依法向法院