购房房屋补充协议范本

购房房屋补充协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本情况1.甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。3.该房屋的建筑年代为__________年，房屋性质为__________。4.该房屋的配套设施及环境情况如下：（1）交通状况：__________；（2）教育资源：__________；（3）医疗设施：__________；（4）商业配套：__________；（5）生态环境：__________。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式如下：甲方账号：__________户名：__________开户行：__________3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付房款总额的____%支付违约金。三、交付及办理过户手续1.甲方应按照《房屋买卖合同》约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及钥匙交付给乙方。3.如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。2.甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、电梯等）正常运行，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。五、其他约定1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。2.甲乙双方应共同维护房屋及小区内的公共设施，遵守物业管理规定。3.房屋交付后，乙方应承担房屋及设备设施的日常维护、管理和维修责任。4.如房屋所有权/使用权发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任1.甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房款总额的____%。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款总额的____%。七、争议解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋买卖合同（合同编号：__________）3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.房屋质量保修书8.物业管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付购房款3.甲方未按照约定履行保修责任4.乙方未按照约定维护房屋及小区公共设施5.甲方未按照约定遵守国家相关法律法规6.甲方擅自改变房屋用途7.甲方未按照约定维护、管理和维修房屋及设备设施8.甲方未按照约定履行其他约定事项三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.定金：指乙方为保证房屋买卖合同履行而支付的一定金额的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.保修：指甲方对房屋主体结构及设备设施的正常运行提供的维修保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量保修责任，及时修复质量问题。4.物业管理纠纷：解决办法：甲乙双方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，可友好协商解决或向相关部门投诉。5.改变房