链家房屋出租经纪服务合同范本

链家房屋出租经纪服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房屋出租经纪服务事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方房屋权属证明文件名称及编号：__________4.房屋租赁用途：__________5.甲方声明：__________二、经纪服务内容1.乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外发布租赁信息，寻找承租方。2.乙方负责对承租方的资质进行审核，确保承租方具备租赁房屋的资格。3.乙方协助甲方与承租方进行租赁谈判，达成租赁意向。4.乙方协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。5.乙方在租赁期内提供租赁咨询服务，协调处理甲方与承租方之间的租赁事务。6.乙方负责办理房屋租赁登记备案手续。三、经纪服务费用1.乙方向甲方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付全部经纪服务费用。3.乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定支付乙方佣金。四、合同的履行1.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及权属证明文件。2.甲方应在乙方找到承租方后，按照约定时间与承租方签订《房屋租赁合同》。3.乙方应在签订《房屋租赁合同》后，及时办理房屋租赁登记备案手续。4.乙方应妥善保管甲方的房屋权属证明文件，不得泄露甲方的个人信息。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方提供的房屋信息及权属证明文件不真实、不准确，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。3.如乙方未按约定时间找到承租方，或未按约定时间协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.房屋租赁登记备案手续相关文件4.乙方开具的正规发票5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假、不准确的房屋信息及权属证明文件，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间找到承租方或协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。3.甲方未按约定时间与承租方签订《房屋租赁合同》。4.乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管甲方房屋权属证明文件。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房屋出租经纪服务的房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方委托提供房屋出租经纪服务的房地产经纪机构。3.经纪服务费用：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。5.房屋租赁合同：指甲方与承租方签订的关于出租房屋的租赁协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假、不准确的房屋信息及权属证明文件。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的信息，如发现虚假情况，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间找到承租方或协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。3.问题：甲方未按约定时间与承租方签订《房屋租赁合同》。解决办法：乙方应积极协调，争取甲方与承租方尽快签订合同。如甲方原因导致合同未能按时签订，甲方应承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方个人信息或未妥善保管甲方房屋权属证明文件。解决办法：乙方应加强信息安全保管，如发生泄露情况，应立即采取补救措施，并承担相应法律责任。5.问题：双方未按约定履行合同导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取收益。2.乙方为房地产经纪机构，接受甲方