儿童电影院租赁

儿童电影院租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的及内容1.1甲方出租的儿童电影院位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租儿童电影院用于__________（具体用途），包括但不限于放映儿童电影、举办各类儿童活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离儿童电影院，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对儿童电影院的出租不违反任何法律法规，且具有完整的出租权利。4.2甲方应确保儿童电影院在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于提供必要的设施、设备和服务。4.3甲方应负责儿童电影院的维修、保养及物业管理，确保儿童电影院的设施、设备安全可靠。4.4租赁期间，如遇儿童电影院因不可抗力导致无法正常使用，甲方应与乙方协商解决。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用儿童电影院，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的任何权利。5.2乙方应合理使用儿童电影院内的设施、设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离儿童电影院，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2甲方未按约定提供儿童电影院的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童电影院租赁合同2.甲方拥有儿童电影院的权属证明3.乙方经营许可证4.租赁场地现状照片5.设施、设备清单6.保险单据7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付儿童电影院或交付的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用儿童电影院的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用、收益权接受出租方出租的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付儿童电影院，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.儿童电影院设施、设备损坏，甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方承担维修费用。4.遇到不可抗力因