平房买卖合同范本

平房买卖合同范本实用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，共有__________个卧室，__________个卫生间，__________个客厅，__________个厨房。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等配套设施一并交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋的一切合法权益，确保房屋不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定的还款方式进行还款。5.2乙方应妥善使用和保管房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。5.3乙方应在房屋过户过程中提供必要的证件和资料，并承担过户费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的每日万分之五向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实向乙方披露房屋相关信息，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用和保管房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.平房：指具有独立结构，以住宅为主的建筑物。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.首付款：指乙方在房屋交易过程中，一次性支付给甲方的一部分房款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延期支付，应支付违约金。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在问题，应负责修复或赔偿。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。