房屋出租合同房东免责

房屋出租合同房东免责合同编号：__________房屋出租合同（房东免责）姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2出租房屋的附属设施及设备包括但不限于____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，租客如需续租，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。房东有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租客应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租金支付方式为每月______日前，租客将租金支付至房东指定的银行账户。3.3租赁期满后，租客按合同约定退还房屋时，房东应在扣除租客应支付的费用后，将剩余租金无息退还租客。第四条押金4.1租客应在签订本合同时，向房东支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。4.2租赁期满后，租客按合同约定退还房屋时，房东应在扣除租客应支付的费用后，将剩余押金无息退还租客。第五条房东的免责条款5.1房东对出租房屋的一切权属纠纷及质量问题概不负责。如出租房屋存在包括但不限于结构安全、设备设施故障等影响租客正常居住的问题，房东不承担维修责任。5.2房东不对租客在租赁期间因使用、管理出租房屋而导致的任何损失或损害承担责任。5.3房东不对租赁期间因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的损失或损害承担责任。第六条租客的义务6.1租客应合理使用出租房屋及其附属设施设备，并按照合同约定支付租金。6.2租客在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.3租客在租赁期间应按照合同约定合理使用水电、燃气等资源，并承担相应费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。7.3房东未按合同约定提供出租房屋的，应支付租客违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：______________承租方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租房屋所有权证2.出租房屋平面图3.附属设施设备清单4.押金收据5.租金支付记录6.水电燃气费用清单7.租赁期满后的房屋退还证明二、违约行为及认定：1.租客逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.租客未合理使用出租房屋及附属设施设备：未按合同约定合理使用出租房屋及其附属设施设备，导致损坏或故障。3.租客未遵守国家法律法规：利用出租房屋从事非法活动。4.房东未按合同约定提供出租房屋：未按合同约定时间或状态提供出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用。2.承租方：租用房屋的一方，按合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租金：承租方按合同约定支付给出租方的费用，以使用和占用房屋。4.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：违约方按合同约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租客逾期支付租金：提醒租客尽快支付，必要时可寻求法律途径追究滞纳金。2.出租房屋存在质量问题：要求房东进行维修或赔偿，严重可解除合同。3.附属设施设备故障：房东负责维修，如房东不履行可自行维修并要求房东承担费用。4.租赁期满后的房屋退还：双方共同检查房屋及附属设施设备，确认无损坏或故障后办理退还手续。五、所有应用场