全新房地产开发合作协议范本

全新房地产开发合作协议范本合同编号：__________协议各方：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家拥有相应资质的承建商，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方全新房地产开发项目达成如下合作协议：一、项目概述1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目规模：（项目规模）1.4项目投资估算：（项目投资估算）1.5项目开发周期：（项目开发周期）二、合作内容2.1甲方责任2.1.1甲方负责项目的立项、报批、土地取得等相关手续。2.1.2甲方负责项目的总体规划和设计，并向乙方提供设计图纸及技术要求。2.1.3甲方负责项目的融资、投资及资金监管。2.1.4甲方负责项目的销售和物业管理。2.2乙方责任2.2.1乙方根据甲方提供的设计图纸及技术要求，负责项目的施工建设。2.2.2乙方应按照合同约定的工期完成建设任务，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.2.3乙方应承担项目施工期间的安全管理责任，确保工程安全无事故。2.2.4乙方应协助甲方完成项目的验收、移交等相关工作。三、合作方式3.1乙方采用包工包料的方式进行施工，甲方按照约定的工程量和工程单价支付乙方工程款。3.2乙方在施工过程中应严格按照甲方提供的图纸和工艺要求进行施工，确保工程质量。3.3甲方应按照合同约定的付款节点和金额向乙方支付工程款。四、工程价款及支付4.1工程总价款为：（工程总价款）元。4.2甲方支付工程款的方式如下：4.2.1工程进度款：按照工程实际进度，甲方应按照约定的比例支付乙方工程进度款。4.2.2竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程结算资料，经甲方审核无误后，甲方应在约定时间内支付剩余工程款。4.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法的税务发票。五、工期及质量保证5.1乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照约定向乙方追究违约责任。5.2乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理工程移交手续，并保证工程质量在合同终止后一定期限内达到约定标准。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理移交手续之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：（签字日期）一、附件列表：1.项目概述：项目名称、项目地点、项目规模、项目投资估算、项目开发周期等相关资料。2.设计图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等专业的设计图纸。3.技术要求：包括施工工艺、材料标准、质量要求等技术规范。4.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、工程单价和总价。5.付款凭证：包括工程进度款支付凭证和竣工结算支付凭证。6.工程验收报告：包括工程质量、安全、进度等方面的验收资料。7.法律法规：与本项目相关的国家法律法规、政策文件等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理项目立项、报批、土地取得等相关手续。未按约定提供设计图纸及技术要求。未按约定支付工程款。未按约定时间完成工程验收、移交等相关工作。2.乙方违约行为：未按约定工期完成建设任务。工程质量不符合相关法律法规及行业标准。未按约定承担项目施工期间的安全管理责任。未按约定协助甲方完成项目的验收、移交等相关工作。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业通过土地取得、规划、设计、施工、销售等环节，将生地变成熟地，并建设成为可供使用的房地产产品的全过程。2.承建商：指承担房屋建筑工程施工任务的单位，具有相应的施工资质。3.工程进度款：指按照工程实际进度，甲方应按照约定的比例支付乙方工程进度款。4.竣工结算：指工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程结算资料，经甲方审核无误后，甲方应在约定时间内支付剩余工程款。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，根据实际情况调整工期。如有其他原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内进行修复，并承担修复费用。如乙方未按约定修复，甲方有权另行委托他人修复，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.工程款支付：甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付工程款。如甲方未按约定支付，乙方有权暂停施工，甲方应承担因