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文档简介

成片出让国有土地使用权出让合同

甲方（出让人）：XX市国土资源局

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让人）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为国有土地的管理者，乙方为合法注册的房地产开发公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出让给乙方国有土地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

一、土地位置及面积

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权出让给乙方，该地块总面积为XXXX平方米，具体位置及四至范围详见附件一《土地位置图》。

二、土地用途

乙方受让该土地的使用权，用途为商业住宅开发，乙方应严格按照国家及地方有关土地利用规划和城市规划的要求进行开发建设。

三、出让年限

本合同项下土地使用权的出让年限为70年，自土地交付之日起计算。

四、出让金及支付方式

1.土地出让金总额为人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付土地出让金总额的30%作为定金，即人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00）。

3.余款应在土地交付之日起三十个工作日内一次性支付完毕。

五、土地交付

1.甲方应在乙方支付定金后三十个工作日内将土地交付给乙方使用。

2.土地交付时，甲方应提供土地使用权证等相关法律文件，并确保土地无争议、无抵押、无查封等法律障碍。

3.土地交付后，乙方应立即进行土地开发建设，不得闲置土地。

六、土地开发建设

1.乙方应按照国家及地方有关法律法规和城市规划要求，编制土地开发建设方案，并报甲方及相关部门审批。

2.乙方应在土地交付后一年内开工建设，并在三年内完成建设。

3.乙方在开发建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等法律法规，不得损害公共利益。

七、违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定支付土地出让金，每逾期一日，应向甲方支付未付金额千分之一的违约金。

2.如甲方未能按照本合同约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付已付金额千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX市国土资源局

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：李四

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