住宅含储藏室买卖协议

住宅含储藏室买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的住宅及储藏室出售给乙方；乙方愿意购买甲方的住宅及储藏室，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条住宅及储藏室基本情况1.1甲方出售的住宅及储藏室位于_______市/县_______街道/镇_______小区/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，储藏室面积为_______平方米。1.2甲方保证上述住宅及储藏室为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，乙方应按照约定的期限和金额按时支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付住宅及储藏室，并办理相关权属转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在乙方支付购房款后_______个工作日内，将住宅及储藏室交付给乙方。3.2乙方应在收到住宅及储藏室后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅及储藏室的交付有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对交付的住宅及储藏室无异议。第四条权属转移及过户4.1甲方应协助乙方办理住宅及储藏室的权属转移手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.2甲方应在办理权属转移手续过程中提供必要的资料和文件，并承担相关费用。4.3住宅及储藏室的过户费用由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺在交付住宅及储藏室后_______个月内，对房屋质量问题负责维修或更换。5.2甲方应在交付住宅及储藏室后_______个月内，对房屋的结构安全问题负责检查和维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付住宅及储藏室，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。6.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅及储藏室所有权证明2.房屋结构安全检测报告3.土地使用权证4.房产证5.购房款支付凭证6.权属转移手续办理相关文件7.售后服务维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅及储藏室：指交付日期超过本协议约定的交付期限。2.乙方未按约定时间支付购房款：指付款日期超过本协议约定的付款期限。3.甲方未履行售后服务承诺：指甲方在承诺期内未能对房屋质量问题进行维修或更换。4.甲方提供的资料和文件不齐全：指在办理权属转移手续过程中，甲方未能提供本协议约定的全部资料和文件。5.甲方未协助乙方办理权属转移手续：指甲方未能按照本协议约定，协助乙方办理土地使用权证、房产证等权属转移手续。三、法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的房屋。2.储藏室：指与住宅相连，用于储存物品的房间。3.购房款：指乙方购买住宅及储藏室所需支付的金额。4.权属转移手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.售后服务：指甲方在交付住宅及储藏室后，对房屋质量问题和结构安全问题提供的维修、检查等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅及储藏室：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可商请法院判决延迟交付日期。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可商请法院判决解除合同。3.房屋质量问题：甲方应在承诺期内对质量问题进行维修或更换，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.资料和文件不齐全：甲方应及时补充相关资料和文件，如导致权属转移手续拖延，甲方应承担相应责任。5.未协助办理权属转移手续：甲方应积极配合乙方办理权属转移手续，如导致手续拖延，甲