幼儿园用地租赁合同

幼儿园用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁土地的基本情况1.1土地位置：该土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：乙方租用该土地建设幼儿园，包括但不限于建设教学楼、操场、绿化等设施。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。二、租金及支付方式2.1租金：甲方将该土地出租给乙方，每年租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、合同的履行3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保幼儿园的安全生产。3.4租赁期间，如遇国家政策调整，导致土地使用权发生变化，双方应协商解决。四、合同的变更和解除（1）甲方提前书面通知乙方，乙方同意解除；（2）乙方因故无法继续经营，甲方同意解除；（3）合同约定的租赁期限届满，双方同意不续签。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离场地，恢复土地原状，并支付相应的违约金。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3双方因违反本合同导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方幼儿园办学许可证4.租赁土地现状图片5.租赁土地规划图纸6.租金支付凭证7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务的，视为违约。4.违约行为的认定依据为国家相关法律法规及本合同条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权的出租方。2.乙方：指承租土地用于建设幼儿园的承租方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或依法向法院提起诉讼。2.租金支付问题：查看合同条款，核实金额及支付时间，如有疑问及时与甲方沟通。3.土地用途变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.政策调整影响：双方协商解决，根据实际情况调整合同条款。5.合同解除争议：查看合同解除条款，依法协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，愿意出租给乙方建设幼儿园。2.乙方需要租赁土地建设幼儿园，愿意承担租