无房产证集资房转让协议书

无房产证集资房转让协议书合同编号：__________一、转让方信息：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记证号：__________7.统一社会信用代码：__________二、受让方信息：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记证号：__________7.统一社会信用代码：__________第一条转让标的1.1转让方同意将位于房屋所在地的无房产证集资房一套转让给受让方，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.2转让方保证对其所转让的房屋拥有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），上述款项包括房屋价款、转让税费等。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3过户完成后，受让方应按本协议约定享有房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。4.2转让方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.无房产证集资房所有权证明2.转让方及受让方的工商登记证明3.转让方及受让方的税务登记证明4.转让方及受让方的统一社会信用代码证明5.房屋所有权人的身份证明6.房屋现状照片及视频资料7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋过户后的产权证书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.转让方未按约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.双方未按约定配合办理房屋过户手续。5.任何一方提供的证件、资料等不真实、不完整，导致过户失败或产生其他费用。6.双方在争议解决过程中，未能友好协商解决，一方拒绝提交诉讼或未按法院判决执行。三、法律名词及解释：2.转让方：指房屋所有权人或者其授权的代表，将房屋转让给受让方的当事人。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的当事人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付房屋或房屋不符约定的情况，受让方可与转让方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.如转让方存在权属纠纷等问题，受让方可要求转让方在约定的时间内解决，否则有权解除合同并要求退还已支付的款项。3.受让方未按约定时间支付转让价格的，转让方可催告受让方支付，逾期不支付的，转让方可解除合同。4.在办理过户手续过程中，如遇到转让方提供的证件、资料不真实、不完整的情况，双方应积极补正，确保过户顺利进行。5.如双方在争议解决过程中未能友好协商解决，一方拒绝提交诉讼或未按法院判决执行的，可依法采取相应的法律手段进行维权。五、所有应用场景：1.转让方为无房产证集资房所有权人，受让方为有意购买该房屋的投资者或自住者。2.双方为完成房屋所有权转移，需