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文档简介

婚前房产协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________一、房产权属及性质1.1甲方确认，该房产系其在婚姻登记前购买，并已取得房产证。1.2甲方承诺，在婚姻关系存续期间，该房产归甲方单独所有，乙方不享有产权份额。1.3该房产贷款由甲方承担，乙方不承担任何债务责任。二、房产增值及处置2.1在婚姻关系存续期间，该房产的增值部分归甲方所有。2.2甲方同意，在婚姻关系存续期间，如双方协商一致，可对该房产进行处置（包括但不限于出售、出租等），处置所得收益按本协议约定分配。2.3双方同意，在婚姻关系解除时，该房产的处置方式及收益分配，按照本协议约定的比例进行。三、房产使用权3.1乙方同意，在婚姻关系存续期间，无偿使用该房产，但不得处分或转让。3.2乙方同意，在婚姻关系存续期间，不得将该房产作为其主要生活居住地。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为该房产市场价值的一定比例（具体比例双方协商确定）。4.2违约方还需承担因违约所造成的一切损失赔偿责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房产的房产证复印件4.该房产的贷款合同及相关证明文件5.市场价值评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未经乙方同意，处分或转让该房产。2.甲方未按照约定承担该房产的贷款责任。3.乙方未经甲方同意，将该房产作为其主要生活居住地。4.双方未能就该房产的处置方式及收益分配达成一致。三、法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记机构发给权利人的用以证明其对特定房屋享有所有权的证书。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。3.市场价值：指在交易时，商品在市场上所能达到的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定承担该房产的贷款责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行贷款责任，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未经甲方同意，将该房产作为其主要生活居住地。解决办法：甲方有权要求乙方搬离该房产，如乙方不搬离，甲方可以寻求法律途径解决。3.问题：双方未能就该房产的处置方式及收益分配达成一致。解决办法：双方可以寻求专业律师或者调解机构的帮助，以便达成一致。五、所有应用场景：1.甲方在婚姻登记前拥有一套房产，希望通过本协议确保双方在婚姻关系存续期间及解除后的财产权益

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