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文档简介

个人房地产抵押合同书合同编号：__________个人房地产抵押合同书【姓名】【身份证号码】【地址】【姓名】【身份证号码】【地址】第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方向甲方贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.2贷款用途：【用途】。1.3贷款期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。第二条抵押物的描述2.1甲方拥有的抵押物描述如下：【抵押物详细描述，包括房屋位置、面积、结构、用途等】。2.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等他项权利。第三条抵押权的设立和消灭3.1本合同签订后，甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，将抵押物设定为乙方的抵押权。3.2抵押登记手续办理完毕，本合同生效。3.3贷款本息全部还清后，甲方应按照抵押登记机关的要求办理抵押权消灭手续，将抵押物解除抵押。第四条甲方义务4.1甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何损害乙方利益的行为。4.2甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.3甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式提供贷款。5.2乙方应尊重甲方对抵押物的合法使用和处置权。5.3贷款本息未全部还清前，乙方不得要求解除抵押权。第六条违约责任（1）要求甲方提前偿还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿违约金，违约金为本合同贷款金额的【百分比】%。6.2乙方未按本合同约定的期限和方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.抵押物权属证明文件4.贷款用途证明文件5.抵押登记申请表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和方式偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定的期限和方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方拥有的位于【地址】的房地产，产权清晰，手续完备。2.贷款：乙方愿意向甲方提供的资金，用于【用途】。3.抵押权：乙方在本合同有效期内，对甲方抵押物的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未按约定的期限和方式提供贷款：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于个人

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