土地转包合同的范本

土地转包合同的范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________第一条土地使用权转包1.1甲方将其拥有的__________（土地面积）平方米的土地使用权转包给乙方使用，土地用途为__________（用途）。1.2甲方保证其对所转包的土地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转包期限2.1本合同的转包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转包期满后，如乙方需继续使用该土地，应与甲方重新签订转包合同，并按照当时的市场价格支付土地使用费。第三条土地使用费3.1乙方应按年向甲方支付土地使用费，土地使用费为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每年__________月__________日前将土地使用费支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证土地使用权合法有效，确保乙方正常使用；（2）在转包期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在转包期限内，不得将土地使用权再次转包给第三方；（4）协助乙方办理与土地使用权相关的审批、登记等手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付土地使用费；（2）合理使用土地，不得改变土地用途；（3）遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法行为；（4）转包期满后，按照约定将土地恢复原状，交还甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方未按约定支付土地使用费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地用途规划许可证3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.授权委托书（如有）6.土地转包合同补充协议（如有）7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变土地用途。2.甲方违反合同约定，在转包期限内将土地使用权再次转包给第三方。3.甲方干涉乙方正常使用土地。4.乙方未按约定支付土地使用费。5.乙方改变土地用途未获得相关部门批准。6.乙方在转包期满后未将土地恢复原状，交还甲方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.转包：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.土地使用费：指土地使用权人支付给土地所有权人的费用，用于补偿土地所有权人失去土地使用权所造成的损失。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应当按照中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书丢失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换。2.土地用途规划许可证不符合实际需求：与规划部门沟通，申请调整土地用途。3.甲方未按约定提供土地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按时提供土地。4.乙方未按约定支付土地使用费：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.土地被政府部门征用或查封：及时与政府部门沟通，依法维护双方权益。6.土地转包期限到期：双方可协商续签合同，按照当时的市场价格支付土地使用费。五、所有应用场景：1.企