公租房房屋转让合同协议书

公租房房屋转让合同协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方对该房屋享有合法的产权，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。3.房屋现状：__________（描述房屋现状，如：装修情况、家具家电等）。二、转让价格及支付方式1.乙方购买该房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）一次性付款：乙方在签署本协议之日起__________日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方在签署本协议之日起__________日内支付首付款__________元，剩余款项按__________（分期方式，如：等额本息、等额本金）方式分__________期支付，每期还款金额为__________元，还款时间为每月的__________日。3.乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。三、过户及交付1.甲方应在本协议签订后__________日内，协同乙方到房产部门办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付房屋钥匙、相关证件等。3.交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、税费承担1.房屋转让过程中所产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，提供必要的证件和资料。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。2.甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋及附属设施设备存在损坏，未按约定修复或赔偿，属于违约行为。4.甲方未如实告知乙方房屋存在法律纠纷或债权债务问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购现有房屋，以低于市场价的租金向符合条件的家庭出租的住房。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。3.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋所得收入应缴纳的税费。5.土地增值税：指个人出售房屋所得到的土地增值部分应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋及附属设施设备存在损坏。解决办法：甲方应负责修复或赔偿；如甲方不修复或赔偿，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担相应的维修费用或赔偿金；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为