物业管理合同书样本

物业管理合同书样本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完整所有权和处置权；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。为了保证物业的安全、整洁、高效运营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业总面积：__________________1.4甲方提供的物业共用设施设备清单详见附件一。二、物业管理服务内容（1）物业公共区域的安全守护；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共设备的维护保养；（4）物业公共区域的绿化养护；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业内部道路和停车场的管理；（7）物业公共部位的维修、养护和管理；（8）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（9）物业公共部位的消防安全管理；（10）法律法规规定的其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方应按照约定时间、方式和金额支付物业管理服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金；（3）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕为止。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：物业共用设施设备清单（此处列出物业共用设施设备清单，包括但不限于电梯、锅炉、消防设施、供水供电设施等。）附件二：物业管理制度（此处列出物业管理制度，包括但不限于物业出入管理制度、公共区域管理制度、设施设备维护管理制度等。）一、附件列表：1.物业共用设施设备清单2.物业管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式和金额支付物业管理服务费用，视为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，视为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业所有权人：指拥有物业的完整所有权和处置权的个人或单位。3.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，提供物业管理服务的企业。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为物业管理服务所涉及的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方可以与甲方沟通，了解原因，争取按时支付；如甲方仍不支付，乙方可以依法采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕为止。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务；如乙方仍不提供，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业管理过程中出现争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.