租赁小区停车位合同

租赁小区停车位合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的小区停车位的出租权，乙方需要租赁该停车位用于停放车辆，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就停车位的租赁事宜达成如下协议：一、租赁停车位的基本情况1.甲方出租的停车位位于__________，停车位编号为__________。2.乙方租赁的停车位面积为__________平方米。3.乙方租赁的停车位仅供乙方一辆车停放使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。四、使用及保管1.乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途，不得在停车位上从事任何违法行为。2.乙方应妥善保管自己的车辆，并确保车辆安全。如因乙方保管不善导致车辆损失或损坏的，乙方应自行承担责任。3.乙方不得将停车位转租、转借给第三方，如发现有转租、转借行为的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、维修及保养1.甲方负责对停车位进行日常的维修、保养，确保停车位的正常使用。2.因乙方使用不当导致停车位设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁小区停车位合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.停车位所有权证明文件5.银行转账授权书6.维修费用支付凭证7.车辆停放管理规定8.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用停车位，如改变用途或从事违法行为，认定为违约行为。3.乙方未按约定保管车辆，导致车辆损失或损坏，认定为违约行为。4.乙方转租、转借停车位给第三方，认定为违约行为。5.甲方未按约定维修、保养停车位，导致停车位无法正常使用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁停车位的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的停车位使用费。4.租赁期限：指乙方租赁停车位的合同有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期，按合同约定收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.乙方擅自改变停车位用途：及时制止，如乙方不改正，可终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方车辆损坏：要求乙方承担维修费用，如有保险，可协助乙方理赔。4.乙方转租、转借停车位：终止合同，并要求乙方支付违约金。5.停车位设施损坏：联系物业公司进行维修，维修费用由甲方承担或按照合同约定处理。五、所有应用场