独幢办公楼租赁合同

独幢办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独幢办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方独幢办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的独幢办公楼位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季租金，先付后用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方独幢办公楼仅为__________（用途），不得用于任何非法活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养，确保租赁物的安全。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.1乙方应于租赁开始之日起办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独幢办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方独幢办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的独幢办公楼位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季租金，先付后用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方独幢办公楼仅为__________（用途），不得用于任何非法活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养，确保租赁物的安全。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.1乙方应于租赁开始之日起办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条丙方担保责任9.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同约定的义务承担连带责任。9.2如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十条甲方权利保障10.1甲方对本幢办公楼享有完全的所有权，并有权处置、转让或设定抵押。10.2甲方有权根据国家法律法规及市场行情变化调整租金，乙方应予以接受。10.3甲方有权在租赁期内对办公楼进行必要的维修、保养和改造。第十一条乙方限制条款11.1乙方不得将租赁物转租给第三方。11.2乙方不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建。11.3乙方不得将租赁物用于任何非法活动。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同自三方签字盖章之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物清单第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在乙方违约或其他情况下得到充分实现。丙方的担保责任第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独幢办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方独幢办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的独幢办公楼位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付当季租金，先付后用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方独幢办公楼仅为__________（用途），不得用于任何非法活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养，确保租赁物的安全。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.1乙方应于租赁开始之日起办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条丙方担保责任9.1丙方作为担保方，对乙方履行本合同约定的义务承担连带责任。9.2如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十条乙方权利保障10.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。10.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。10.3乙方有权在租赁期内对办公楼进行必要的装修、改造，但需提前征得甲方同意。第十一条甲方限制条款11.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动。11.2甲方不得未经乙方同意擅自进入租赁物。11.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同自三方签字盖章之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：___