小吃饭店租赁合同

小吃饭店租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的房产仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致房屋及附属设施需要维修的，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《房产证》等有关资料，均为本合同的有效组成部分。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房产证等有关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房产，并同意接受本合同各项条款的约束；丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为甲乙双方提供餐饮管理服务，并确保乙方的经营活动合法合规。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方使用。房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的房产仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为餐饮管理公司，应对乙方的经营活动进行管理，确保乙方的经营活动合法合规。5.2丙方应对乙方的员工进行培训，确保乙方的员工熟悉餐饮管理的相关规定和操作流程。5.3丙方应对乙方的食材采购、加工、销售等环节进行监督，确保乙方的食材符合食品安全标准，加工和销售过程符合卫生规定。5.4丙方应对乙方的经营成果进行评估，并提出改进建议。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。6.2乙方在租赁期内不得将房产转租给第三方。6.3乙方在租赁期内不得改变房产的结构和用途。第七条甲方的主导权及权益7.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。7.2甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行管理。7.3甲方在租赁期满后有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件一《房产证》等有关资料，均为本合同的有效组成部分。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房产证等有关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的餐饮管理服务，确保乙方的经营活动合法合规，提高乙方的经营效益，同时保障甲方的权益。丙方的介入可以使甲方在租赁期内无需担心乙方的经营风险，同时也可以提高乙方的经营水平，实现甲乙双方的共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁合同中具有主导地位。甲方的主导地位体现在甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，有权要求丙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房产，并同意接受本合同各项条款的约束；丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为甲乙双方提供餐饮管理服务，并确保乙方的经营活动合法合规。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方使用。房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的房产仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为餐饮管理公司，应对乙方的经营活动进行管理，确保乙方的经营活动合法合规。5.2丙方应对乙方的员工进行培训，确保乙方的员工熟悉餐饮管理的相关规定和操作流程。5.3丙方应对乙方的食材采购、加工、销售等环节进行监督，确保乙方的食材符合食品安全标准，加工和销售过程符合卫生规定。5.4丙方应对乙方的经营成果进行评估，并提出改进建议。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。6.2甲方在租赁期内不得将房产转租给第三方。6.3甲方在租赁期内不得改变房产的结构和用途。第七条乙方的主导权及权益7.1乙方有权对甲方的房产进行合理使用，并享有租赁期内房产的使用权。7.2乙方有权要求丙方对乙方的经营活动进行管理。7.3乙方在租赁期满后有权要求甲方退还押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件一《房产证》等有关资料，均为本合同的有效组成部分。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________