户外就餐租赁合同

户外就餐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其户外就餐区域租赁给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将其拥有合法所有权的户外就餐区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用。1.2租赁区域位于__________，占地面积约为__________平方米。1.3乙方租赁的租赁区域仅限于户外就餐用途，不得从事其他任何形式的经营活动或违法行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租赁区域每平方米每日租金为人民币__________元；（2）租赁区域的首月租金为人民币__________元，自本合同签订之日起支付；（3）后续月份租金应于每月底前支付完毕。3.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还租赁区域，甲方在确认租赁区域无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方全部押金。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁区域的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常开展户外就餐业务。5.2乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构、功能及外观，不得损害甲方权益。5.3乙方应在租赁区域内进行合法经营，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：租赁区域平面图、租赁区域设施清单等。8.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方监管方的专业能力和资源，就甲方将其户外就餐区域租赁给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将其拥有合法所有权的户外就餐区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用。1.2租赁区域位于__________，占地面积约为__________平方米。1.3乙方租赁的租赁区域仅限于户外就餐用途，不得从事其他任何形式的经营活动或违法行为。第二条第三方监管方的角色和责任2.1第三方作为监管方，负责监督和管理租赁区域的运营和使用情况，确保租赁区域的合法合规使用。2.2第三方监管方应具备相应的专业能力和资源，包括但不限于：丰富的行业经验、完善的监管体系、高效的处理能力等。2.3第三方监管方应按照甲方的要求，制定租赁区域的运营规范和使用要求，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租赁区域每平方米每日租金为人民币__________元；（2）租赁区域的首月租金为人民币__________元，自本合同签订之日起支付；（3）后续月份租金应于每月底前支付完毕。3.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还租赁区域，甲方在确认租赁区域无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方全部押金。第五条甲方权益保障5.1甲方作为出租方，享有租赁区域的所有权和使用权，有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求。5.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行装修和布置，以确保租赁区域的形象和品质。5.3甲方有权要求乙方遵守租赁区域的运营规范和使用要求，包括但不限于：营业时间、安全措施、卫生标准等。5.4甲方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的维修和保养，以确保租赁区域的正常使用。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应严格按照本合同约定使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构、功能及外观，不得损害甲方权益。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。6.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的监管和管理服务，确保租赁区域的合法合规使用，保障甲方的权益。通过第三方的监管，甲方可以更好地掌控租赁区域的运营情况，防止乙方发生违约行为，确保租赁区域的品质和形象。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日通过引入第三方监管方，甲方可以更好地保障自身的权益，加强对乙方的监管和管理，确保租赁区域的合法合规使用。同时，第三方监管方作为中立的一方，可以协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷，维护合同的稳定和持续履行。第三方介入的意义和目的在于提供专业的监管和管理服务，确保租赁第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方监管方的专业能力和资源，就甲方将其户外就餐区域租赁给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将其拥有合法所有权的户外就餐区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方使用。1.2租赁区域位于__________，占地面积约为__________平方米。1.3乙方租赁的租赁区域仅限于户外就餐用途，不得从事其他任何形式的经营活动或违法行为。第二条第三方监管方的角色和责任2.1第三方作为监管方，负责监督和管理租赁区域的运营和使用情况，确保租赁区域的合法合规使用。2.2第三方监管方应具备相应的专业能力和资源，包括但不限于：丰富的行业经验、完善的监管体系、高效的处理能力等。2.3第三方监管方应按照乙方的要求，制定租赁区域的运营规范和使用要求，确保甲方的经营活动符合乙方的利益和要求。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）租赁区域每平方米每日租金为人民币__________元；（2）租赁区域的首月租金为人民币__________元，自本合同签订之日起支付；（3）后续月份租金应于每月底前支付完毕。3.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善归还租赁区域，甲方在确认租赁区域无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方全部押金。第五条乙方权益保障5.1乙方作为承租方，享有租赁区域的使用权和经营权，有权要求甲方提供符合乙方面积和功能需求的租赁区域。5.2乙方有权要求甲方按照乙方的要求进行装修和布置，以确保租赁区域的形象和品质。5.3乙方有权要求甲方遵守租赁区域的运营规范和使用要求，包括但不限于：营业时间、安全措施、卫生标准等。5.4乙方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的装修和改造，以满足乙方的经营需求。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应保证租赁区域的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常开展户外就餐业务。6.2甲方不得擅自改变租赁区域的结构、功能及外观，不得损害乙方权益。6.3甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方支付违约金人民币__________元。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障和实现。通过本合同的约定，乙方有权要求甲方提供符合乙方面积和功能需求的租赁区域，有权要求甲方按照乙方的要求进行装修和布置，有权要求甲方遵守租赁区域的运营规范和使用要求。同时，乙方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的装修和改造，以满足乙方的经营需求。通过本合同的约定，乙方能够更好地保障自身的权益，实现自身的经营目标。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方