医院建筑工程解析

医院建筑工程解析

1确定甲方代表的工作范围和内容

做好前期准备工作收尾；平衡拆迁工作环境，办理相关

手续并签订相关合同，使得征地拆迁工作顺利完成；选择合

适的勘察单位，并委托其对工程做好测量和地质勘察工作,

以便获得准确数据，为工程设计提供有利依据；选择合适的

工程设计单位，委托其完成施工图设计，或者是通过招标的

手段，招到合适的设计图纸，及时对施工图设计和工程预算

做好审查。

做好施工相关材料、设备等的统计及订货；全权负责建

筑工程项目开工前施工场地的处理：保证场地平整、通水、

通电和通路；负责工程施工招标会议的申请和手续办理，并

参与施工招标工作，编制和审定招标标底和文件等，对参加

招标的施工单位开展资质审查；选定施工单位后，甲方代表

要组织商定工程工期和进度，签订相关合同，办理开工手续

确保工程顺利开工；如果因为不得已原因，延误开工时间，

甲方代表要认真审核，并做好后续处理工作。

2在设计阶段，甲方代表的工作职责

根据建设单位要求下达设计任务书甲方代表要按照本

单位的建设要求，做好设计任务书，任务书要求做到准确、

合理地表达单位的建设要求，能够将建设设计意图全面而完

整地表达出来，并且经过单位讨论通过后，及时地将设计任

务书下到达设计单位。设计任务书的内容主要有：建设单位

项目工程概况、项目资金来源、建设使用要求、工期进度要

求、地质勘探情况等等，以便设计单位的能够开展的合理设

计。

要仔细审查设计图纸甲方代表负有仔细认真审查设计

单位将来的设计图纸的重要责任。针对初步设计图纸，必须

对建筑工程设计的总体情况开展严格审查；针对施工图纸，

要对建筑工程所需材料、构配件和设备情况等开展审查，注

意是否符合设计规范。对图纸审查一旦发现不符合情况的地

方，要及时和设计人员单位沟通，要求处理。处理设计变更

情况设计变更是建筑单位实际施工过程中很可能会出现的

情况，是最容易产生设计不当问题的地方。甲方代表要严格

控制，防止设计变更情况的发生，一旦发生后，要做好合适

的处理。审查完设计图纸后，要尽量减少更改，假设出现图

纸本身有错误或不符合实际、使用上有严重缺陷、施工技术

水平达不到设计要求或花费过高等情况，是可以对图纸开展

更改的，但是要及时做好和承包单位的沟通。

3在现场施工中，甲方代表的职能

控制施工质量①甲方代表首先要随时检查乙方是否严

格按照设计图纸施工，从根本上保证施工质量。②对施工材

料质量开展严格控制。甲方代表要随时小心检查工程施工材

料、构配件和设备，防止以次充好、偷工减料现象的产生。

甲方代表除审查材料相应的合格证书之外，必要时要亲自检

查材料的质量。要对施工材料和构配件的质量指标有所了解,

以便顺利完成质量检查。比方在建筑工程中，一般情况下，

混凝土重量2500kg/m3、钢筋每延米重量0.00

617XdXd、干砂子重量1500kg/m3、湿砂重

量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3、一

立方米红砖525块左右（根据墙体厚度也有不同）、一立

方米空心砖175块左右、筛一方干净砂需1.3方普通砂

等，是重要的质量检测依据。

③对不明显工程和部位的质量检查。对建筑工程中施工

工艺和操作流程符合规定的中间部位的验收，甲方代表检查

验收前48h内，要求乙方必须提供其自检记录、隐蔽工程

和中间部位验收情况的记录。该部分工程经甲方代表验收合

格并签字后，乙方才能继续施工；如果甲方代表经验收发现

不合格的，有权立即提出工作要求，而乙方必须要在规定时

间内组织返工，返工完成后重新向甲方代表提出开展重新验

收。监管施工进度施工进度的顺利开展能够保证工程的整体

质量，确保企业的经济效益。如果施工进度未能按要求推进,

那么甲方代表就要及时对施工单位开展检查，检查其施工是

否按照合同要求以及施工组织设计开展，如果施工单位是按

照规定开展的。

甲方代表要向领导请示，或者根据不同的情况适当延长

工期或敦促施工单位加快施工进度。通常情况下，甲方希望

能够尽量地缩短工期，以便建设项目及时发挥效益。但是,

如果施工过程中出现了“通用条款”第13.1款所规定的

情况，那么甲方单位经讨论决定并授权甲方代表向施工单位

签字同意后，才能延长工期；如果不是上述规定情况导致的

工期延误，违约责任要由乙方担负。如果出现上述规定情况,

乙方要在情况发生14d之内，向甲方代表出具书面报告,

解释工期延误的情况和说明导致的经济支出费用，甲方代表

在收到报告立即报告单位领导，并要在14d之内书面答复

乙方。

管理施工安全施工安全管理工作是乙方在工程项目建

设过程中必须要高度重视的重点工作，确保施工安全，是建

设项目的重中之重，甲方代表有责任和乙方、监理单位三方

共同协作，要求施工方切实加强施工安全管理。通过加强施

工安全管理工作，切实做好施工现场的安全管理，尽最大努

力来消除和杜绝建设过程中存在的种种安全隐患。甲方代表

要对乙方的安全法规制定、安全教育展开和安全标志设置等

予以监视。同时注意留意施工现场环境，如发现问题，要及

时通知乙方和监理单位，监视其开展整改。

甲方代表还要对建筑工程施工安全监视到相关单位开

展备案，在备案过程中，甲方代表要办理安全生产责任状和

相关备案手续，借以强化自身安全管理的权利。管理施工合

同首先针对合同中规定的甲方责任，甲方代表要切实落实到

位，如“三通一平”、图纸变更管理、向乙方提供施工场地

环境情况的资料，防止对施工环境不熟悉造成的施工失误或

工程质量问题；甲方代表还要注意提高自身反索赔的能力。

随着承包商对工程索赔权利的日益重视，甲方代表要提高自

身反索赔能力，确保甲方权益。

总之，在实际工作中，甲方代表对医院等的建筑工程项

目的管理要做到面面俱到，要有足够的细心，还要有扎实的

专业知识、丰厚的工作经验、必备的业务