2024年商铺租赁合同范参考范文2

2024年商铺租赁合同范本第一章：定义与解释1.2本合同中使用的术语定义如下：“租赁财产”指由甲方出租，乙方承租的位于【具体地址】的商铺，具体信息见附件一。“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日。“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。“维修、保养责任”指甲方或乙方根据本合同规定对租赁财产进行维修和保养的义务。第二章：租赁财产的描述2.1租赁财产的名称、数量、质量和用途如下：名称：【商铺名称】数量：【商铺数量】质量：【商铺质量描述】用途：【商铺用途描述】2.2甲方保证租赁财产符合相关法律法规的要求，并处于适合租赁的状态。第三章：租金与缴纳期限3.1乙方应支付的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金缴纳方式如下：乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁期限4.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第五章：租赁财产的维修与保养5.1甲方负责租赁财产的维修和保养，确保其处于良好状态。5.2乙方应合理使用租赁财产，不得故意损坏，并应配合甲方的维修和保养工作。第六章：出租方与承租方的变更6.1在租赁期间，如甲方需转让租赁财产，应提前【通知期限】通知乙方，并取得乙方同意。6.2如乙方需转让租赁权，应提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方同意。第七章：违约责任7.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有未付租金及违约金。第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决本合同项下的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：【签订日期】日期：【签订日期】附件一：租赁财产详细信息2024年商铺租赁合同附件及违约行为认定第一章：附件列表1.1本合同所需附件包括但不限于：附件一：租赁财产详细信息附件二：租金支付凭证附件三：租赁财产交接清单附件四：维修和保养记录附件五：租赁期间重要通知和通信记录第二章：违约行为罗列与认定乙方未按时支付租金乙方未合理使用租赁财产，导致财产损坏甲方未履行维修和保养义务，导致租赁财产无法正常使用任何一方未经对方同意擅自转让租赁权或租赁财产2.2违约行为的认定：以租金支付凭证为依据认定乙方是否按时支付租金以租赁财产交接清单和维修保养记录为依据认定乙方是否合理使用租赁财产以维修保养记录和第三方评估报告为依据认定甲方是否履行维修和保养义务以书面同意文件为依据认定转让行为是否经过双方同意第三章：法律名词及解释3.1法律名词：租赁权：指乙方根据本合同对租赁财产使用的权利。维修保养义务：指甲方根据本合同对租赁财产进行维修和保养的责任。违约金：指违约方根据本合同规定向守约方支付的费用。争议解决：指双方根据本合同规定解决合同执行过程中的争议。3.2法律名词解释：租赁权：乙方在租赁期限内对租赁财产享有使用权，但不得转让或抵押。维修保养义务：甲方应确保租赁财产在租赁期间处于良好状态，满足乙方正常使用需求。违约金：违约方应支付的费用，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。争议解决：双方应通过友好协商或法律途径解决合同执行过程中的争议。第四章：合同执行过程中的相关问题及解决办法4.1租赁财产损坏：解决办法：及时通知对方，共同评估损坏程度和维修费用，根据责任归属进行维修和赔偿。4.2租金支付延迟：解决办法：乙方应尽快支付欠缴租金，并根据合同规定支付违约金。4.3租赁权转让：解决办法：提前通知对方，取得书面同意，并办理相关手续。第五章：合同适用场景商铺租赁办公室租赁商业用途的物业租赁特殊应用场合及附加条款第一章：特殊应用场合1.1餐饮业商铺租赁增加条款：乙方需遵守食品安全法规，保证餐饮服务质量和卫生标准。1.2高科技企业办公室租赁增加条款：甲方提供必要的技术支持和网络设施，保障乙方正常运营。1.3购物中心商铺租赁增加条款：乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、装修风格等。1.4教育培训机构租赁增加条款：乙方需保证教育活动符合教育部门的规定，不得从事非法教育活动。1.5医疗机构租赁增加条款：乙方需遵守医疗行业的规定，保证医疗服务质量和患者隐私。第二章：第三方介入时的条款2.1第三方款项（责权利）：甲方或乙方引入第三方时，应明确第三方的权利和义务，并在合同中列出。2.2第三方具体内容：第三方的职责范围第三方的权利和利益分配第三方的违约责任第三章：甲方主导时的条款3.1甲方主动性（责权利）条款：甲方有权对租赁财产进行定期检查，确保乙方合理使用。甲方有权要求乙方提供租赁财产的使用报告。第四章：乙方主导时的条款4.1乙方主动性（责权利）条款：乙方有权要求甲方提供租赁财产的维修和保养记录。乙方有权要求甲方改善租赁财产的设施和环境。第五章：特殊应用场景下的条款及注意事项5.1特殊条款：根据不同应用场景，增加与行业相关的特殊条款，如环保要求、安全标准等。5.2注意事项：注意特殊条款的合法性和可执行性。确保特殊条款与合同的主要条款不冲突。第六章：附件列表附件一：租赁财产详细信息附件二：租金支付凭证附件三：租赁财产交接清单附件四：维修和保养记录附件五：租赁期间重要通知和通信记录附件六：第三方介入协议（如适用）第七章：法律名词及解释租赁权：乙方在租赁期限内对租赁财产享有使用权，但不得转让或抵押。维修保养义务：甲方应确保租赁财产在租赁期间处于良好状态，满足乙方正常使用需求。违约金：违约方应支付的费用，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。争议解决：双方应通过友好协商或法律途径解决合同执行过程中的争议。第八章：合同执行过程中的相关问题及解决办法租赁财产损坏：及时通知对方，共同评估损坏程度和维修费用，根据责任归属进行维修和赔偿。