医药公司实验室租赁协议

医药公司实验室租赁协议合同编号：__________医药公司实验室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室基本信息1.1实验室地址：__________1.2实验室面积：__________平方米1.3实验室设施及设备：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离实验室，并将实验室恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的实验室使用说明及安全规定进行使用，确保实验室的安全及正常运行。4.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行非法活动。4.3甲方应保证实验室设施及设备的正常运行，如因甲方原因导致实验室无法正常使用，甲方应承担相应的责任。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：实验室设施及设备清单（此处列出实验室设施及设备，具体内容根据实际情况填写）附件二：实验室使用说明及安全规定（此处列出实验室使用说明及安全规定，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.实验室设施及设备清单2.实验室使用说明及安全规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方未经对方同意，将实验室转租给第三方，或在本协议约定范围内进行非法活动的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有实验室所有权并将其出租给乙方使用的法人或其他组织。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方实验室使用的法人或其他组织。3.租赁期限：指本协议约定的乙方使用实验室的时间段。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的实验室使用费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，乙方应在甲方给予的宽限期内支付租金，否则甲方有权按照约定收取滞纳金，甚至终止合同。2.问题：实验室设施或设备出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保实验室设施和设备的正常运行。如因甲方原因导致设备故障，甲方应承担相应的责任。3.问题：乙方在实验室内进行非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方立即迁离实验室，并按照约定向甲方支付违约金