茶园租赁承包合同

茶园租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁茶园的描述1.1茶园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2茶园内的茶树种类为__________，现有茶树年龄为__________年。1.3茶园的灌溉、排水等基础设施状况良好，能够满足正常生产需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租赁费用3.1乙方应按年度向甲方支付茶园租赁费用，租金为每亩每年__________元，总计__________元。3.2租赁费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租赁费用。第四条承包经营要求4.1乙方应按照甲方提供的茶园实际情况，制定合理的经营计划，并报甲方备案。4.2乙方应保证茶园内的茶树按照科学的方法进行管理，确保茶树生长健康，提高茶叶产量和品质。4.3乙方应在茶园内开展茶叶生产、加工、销售等业务，并确保产品质量符合国家相关标准。4.4乙方应合理利用茶园资源，保护生态环境，不得乱砍滥伐、破坏植被。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。6.2若乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园现状相关照片或视频资料3.乙方经营计划书4.茶叶生产、加工、销售相关资质证书5.茶园生态环境保护方案6.租赁费用支付凭证7.茶园经营成果相关数据和报告二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租赁费用：乙方未在规定时间内支付租赁费用，视为违约行为。2.未按照约定进行经营活动：乙方未按照甲方的要求进行茶叶生产、加工、销售等业务，或经营活动不符合国家相关标准，视为违约行为。3.损害茶园资源和生态环境：乙方在茶园内进行乱砍滥伐、破坏植被等行为，损害茶园资源和生态环境，视为违约行为。4.未经甲方同意变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园合法所有权并出租给承包方进行经营的一方。2.承包方：指租赁甲方茶园并进行经营的一方。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的茶园使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园经营问题：如遇到茶叶产量低、品质不佳等问题，乙方应积极与甲方沟通，寻求技术支持和指导。2.租赁费用支付问题：乙方如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.合同变更或解除问题：如遇到需要变更或解除合同的情况，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。4.生态环境保护问题：乙方在经营过程中应严格遵守生态环境保护规定，防止环境污染和生态破坏。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶园合法所有权，希望出租茶园获取租金收益。2.乙方具备茶叶生产、加工、销售相关资质，希望租赁茶园开展经营活