买楼送花园合同范本

买楼送花园合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋及花园出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋及花园基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋建筑结构：__________，房屋装修情况：__________。房屋总共有__________层，甲方出售的为第__________层。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。1.3花园位于房屋楼栋前方，占地面积为__________平方米，花园使用权与房屋所有权同时转让。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，甲方出售房屋及花园的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋及花园的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋及花园交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及花园进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。（1）房屋及花园的结构、设备、设施应完好，无明显瑕疵。（2）房屋及花园应满足乙方正常居住、使用的要求。（3）房屋及花园的相关手续、资料应齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。四、售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施提供____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方应负责维修、更换。4.2甲方应在房屋交付后，向乙方提供一份完整的装修及设备设施清单，并明确各项目的保修期限。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋及花园，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例×迟延交付天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及花园所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.花园使用权证明3.房屋装修验收合格证4.房屋及花园相关设备设施清单5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.房屋交付验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及花园，构成迟延交付违约。2.甲方交付的房屋及花园存在明显质量问题，构成质量违约。3.甲方未按照约定提供相关手续、资料，构成手续违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成迟延付款违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产市场秩序，规范房地产交易行为的法律。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付：合同约定的交付时间超过约定的期限。5.质量违约：交付的房屋及花园存在影响使用的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及花园。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，协商不成可诉至法院。2.问题：交付的房屋及花园存在质量问题。解决办法：甲方应在质保期内负责维修、更换，协商不成可诉至法院。3.问题：甲方未按照约定提供相关手续、资料。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，协商不成可诉至法院。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，协商不成可诉至法院。5.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，协商不成可诉至法院。五、所有应