关于房屋调解协议书

关于房屋调解协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋为__________层，__________室__________厅__________卫。1.3房屋所有权归甲方所有，甲方具有完全民事行为能力，有权出售该房屋。二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方取得房屋所有权。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起__________年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋进行保修，保修范围和保修标准按照相关法律法规执行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.房屋保修合同5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行保修义务。4.任何一方未履行或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内承担维修和赔偿责任。4.甲方未履行保修义务：乙方可以要求甲方履行保修义务，或向相关部门投诉。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方