教育园区租赁中介服务

教育园区租赁中介服务合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟租赁乙方拥有的教育园区，丙方作为中介方，为甲乙双方提供租赁中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方协商续约。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方每三个月支付一次租金，每次支付租金为￥____元。3.3甲方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给乙方。第四条租赁物的使用4.1甲方租赁租赁物仅限于教育用途，不得擅自改变租赁物用途。4.2甲方应合理使用租赁物，并按照乙方提供的设施和技术要求进行使用。4.3甲方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。5.2因甲方使用不当导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。第六条保险6.1甲方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给乙方。6.2保险费用由甲方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的____%。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物现状说明2.教育园区所有权证明3.甲方教育用途证明4.保险单据5.乙方维修责任证明6.甲方支付租金证明7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定使用租赁物，认定为违约行为。3.甲方提前解除合同，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。5.乙方提前解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方拥有的教育园区。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：指合同规定的甲方租赁租赁物的期限。4.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。5.保险：指甲方为租赁物办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定使用租赁物。解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方恢复租赁物原状或支付相应的赔偿。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方应要求甲方支付提前解除合同的违约金，并根据实际情况办理合同解除手续。4.问题：乙方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方应要求乙方支付提前解除合同的违约金，并根据实际情况办理合同解除手续