合资建房协议书共

合资建房协议书共合同编号：__________合资建房协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方和乙方均具有房地产开发资质，为了共同投资、共享收益，双方达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：住宅开发1.4项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米1.5项目投资估算：总投资__________万元二、合作方式2.1甲方以土地使用权出资，乙方以现金出资，双方按照出资比例共同承担项目的投资风险及收益。2.2甲方负责办理土地使用权转移手续，并取得相关批准文件。2.3乙方负责项目前期筹备工作，包括但不限于：项目可行性研究、规划设计、环境影响评估、施工图设计等。2.4双方共同成立项目公司，负责项目的建设、开发、销售及物业管理。三、投资及收益分配3.1项目投资按照甲乙双方出资比例分担，具体金额及支付方式由双方另行签订出资协议。3.2项目产生的利润按照甲乙双方出资比例分配。3.3项目承担的亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。3.4项目公司的经营管理费用由双方协商确定，并按照出资比例分担。四、项目实施及管理4.1甲方应确保项目用地的合法性，及时办理土地使用权转移手续，确保项目合法合规开展。4.2乙方应按照项目公司章程及相关法律法规，履行股东职责，参与项目公司的经营管理。4.3项目公司应建立健全内部管理制度，确保项目顺利实施。4.4项目公司应按照约定履行出资义务，确保项目资金需求得到满足。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商解决，并根据实际情况分担损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、协议的生效、变更和终止7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定妥善处理项目公司的清算事宜。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方现金出资证明文件3.项目可行性研究报告4.规划设计方案5.环境影响评估报告6.施工图设计文件7.项目公司章程8.出资协议9.内部管理制度规定10.项目审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时办理土地使用权转移手续，导致项目延期。2.乙方未按约定出资，影响项目资金需求。3.项目公司未按约定履行经营管理职责，导致项目亏损。4.双方未按约定分担项目风险及收益。5.甲方、乙方未履行股东职责，未参与项目公司经营管理。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内占有、使用、收益土地的权利。2.出资：指股东按照约定向公司投入现金、实物、知识产权等财产的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移手续办理缓慢：提前沟通，了解政策法规，确保手续顺利办理。2.资金不足：制定详细的资金使用计划，确保资金合理分配，必要时寻求外部融资。3.项目管理混乱：建立健全项目管理制度，明确各方职责，加强沟通协调。4.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款，确保项目合规。5.股东权益纠纷：明确股东权益，签订股东协议，约定权益分配及决策机制。五、所有应用场景：1.房地产开发商之间的合作开发。2.企业与政府