停车场管理合同

停车场管理合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为合法登记的停车场所有权人或使用权人，拥有停车场的合法经营权，且乙方愿意接受甲方的停车场管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车场基本情况1.1停车场名称：__________1.2停车场地址：__________1.3停车场面积：__________平方米1.4停车场车位数量：__________个第二条管理内容2.1乙方作为停车场管理方，应按照甲方要求，对停车场进行日常管理工作，包括但不限于：（1）维护停车场的环境卫生，确保停车场内清洁卫生，无垃圾、杂物；（2）负责停车场的安保工作，确保停车场内的车辆和财物安全，防止盗窃、损坏等事件发生；（3）对停车场内的车辆进行有效疏导，确保车辆停放有序，道路畅通；（4）建立健全停车场管理制度，对停车场的经营情况进行监督管理；（5）按照甲方要求，提供相关的停车场管理服务。2.2乙方应配备充足的管理人员，确保停车场管理的正常进行。2.3乙方应按照甲方要求，对停车场进行必要的维修、保养，确保停车场的设施设备正常运行。第三条管理费用3.1乙方向甲方支付停车场管理费用，具体金额为人民币__________元/月。3.2管理费用支付方式：（1）甲方每月__________日向乙方支付管理费用；（2）乙方应在收到管理费用后，向甲方提供等额的正规发票。3.3管理费用包括但不限于：人员工资、水电费、维修保养费、税费等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前__________个月协商签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同管理费用的__________%。5.2乙方如未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场所有权或使用权证明文件4.停车场平面图5.停车场管理制度6.人员配置证明文件7.维修保养计划8.保险单据9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付管理费用，认定违约。2.乙方未按合同约定履行管理职责，认定违约。3.乙方人员在工作中发生重大过失，导致甲方财产损失，认定违约。4.甲方未按照合同约定提供必要的经营条件，认定违约。5.双方未按合同约定解决争议，一方诉诸法院，认定违约。三、法律名词及解释：1.停车场所有权人：指依法拥有停车场所有权的主体。2.停车场使用权人：指依法拥有停车场使用权的主体。3.管理费用：指乙方为甲方提供停车场管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收管理费用；必要时，可依法保留追究甲方责任的权利。2.问题：乙方人员未按合同约定履行管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并在违约情况下追究乙方责任。3.问题：停车场设施设备损坏，影响正常经营。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行；如需更换，乙方应承担相应费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为停车场所有权人或使用权人，需要