房屋买卖的合同

房屋买卖的合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后________________天内，完成房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付定金及剩余款项。4.3卖方应在约定的时间内交付该房屋，并协助买方完成过户手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的________________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的________________%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：房屋所有权证明房屋产权清晰证明房屋过户手续相关文件定金支付凭证房屋交付确认书二、违约行为及认定：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。买方未能按照合同约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。双方未能友好协商解决争议，需提交法院诉讼解决。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求延长交付时间或解除合同。问题：买方未能按约定时间支付定金或剩余款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应先解决产权纠纷，待产