农村宅基地永久转让协议

农村宅基地永久转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：一、宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地永久转让给乙方，乙方接受该宅基地的永久转让。1.2甲方保证其对所转让的宅基地拥有完全、合法的所有权或使用权，该宅基地不存在任何权利瑕疵或负担。1.3乙方承诺在取得宅基地使用权后，按照相关法律法规及当地农村宅基地管理规定，合理使用、管理和保护该宅基地。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付给甲方。乙方付款后，甲方应及时为乙方办理宅基地使用权转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。四、权利义务4.1甲方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地地形图/平面图5.付款凭证6.宅基地使用权转移登记申请表7.相关法律法规及当地农村宅基地管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地存在权利瑕疵或负担。2.甲方未协助乙方办理宅基地使用权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方擅自改变宅基地用途，损害甲方及其他第三方的合法权益。5.双方未履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体土地上的农户住宅用地，包括住房、附属用房和庭院等。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.宅基地永久转让：指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权无偿或有一定费用地转让给他人，并永久性地放弃该宅基地使用权的行为。4.转让方：指拥有宅基地使用权，并将该使用权转让给他人的甲方。5.受让方：指接受宅基地使用权转让，并支付相应对价的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在签订合同前，充分调查核实宅基地权属情况，确保甲方对所转让的宅基地拥有完全、合法的所有权或使用权。如发生权属纠纷，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.过户手续办理：双方应共同前往当地国土部门办理宅基地使用权转移登记手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.付款及交付：双方应严格按照约定的时间和方式进行付款及交付。如乙方延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.合理使用宅基地：乙方应遵守相关法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如有违反，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权人因特殊情况需要转让宅基地使用权。2.农村集体经济组织成员之间互换宅基地使用权。3