世界文化遗产地小区租赁合同

世界文化遗产地小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有世界文化遗产地小区的物业租赁权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供世界文化遗产地小区物业的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用甲方提供的物业，并遵守世界文化遗产地小区的相关管理规定。3.2乙方不得擅自改变物业的用途和结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保物业符合国家和地方的相关规定。4.2乙方负责日常使用设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按期向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.世界文化遗产地小区租赁合同2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁物业权属证明文件5.保险公司提供的物业保险单副本6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更或解除协议9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用和维护物业3.乙方擅自改变物业用途和结构4.乙方未按期投保物业保险5.甲方未按约定提供物业或延迟交付物业6.甲方提前解除合同7.甲方未履行维修责任8.甲乙双方未履行协商义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可依据合同约定向甲方支付滞纳金。2.物业使用和管理问题：如乙方未按约定使用和维护物业，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.物业维修问题：如物业损坏，乙方应承担维修责任；如属甲方维修范围，甲方应及时维修。4.保险问题：如乙方未按期投保物业保险，甲方有权要求乙方补交保险费，并承担相应风险。5.合同变更和解除问题：如甲乙双方协商一致，可签订书面协议进行合同变更或解除。6.争议解决：如发生争议，可先尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.世界文化遗产地小区物业租赁2.甲乙双方为企事