全新饭店租赁合同范本

全新饭店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为饭店的合法所有者，拥有饭店的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方饭店的经营权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条饭店基本信息1.1饭店名称：__________1.2饭店地址：__________1.3饭店面积：__________平方米1.4饭店现有设施及设备：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等额外费用，由乙方承担。第四条经营范围及条件4.1乙方租赁饭店后，应在甲方指导下进行装修、设备采购等前期工作，确保饭店正常开业。4.2乙方应按照我国法律法规和甲方要求，合法经营，确保饭店服务质量，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.3乙方在经营过程中，应注意维护饭店设施，确保饭店安全、卫生、消防等各项指标达到我国规定的要求。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证饭店在租赁期间的所有权和使用权的完整，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应在租赁期间提供饭店所需的物业服务，包括物业维修、安保等。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营指导。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国法律法规和甲方要求，合法经营。6.2乙方应在租赁期间妥善保管饭店设施，确保饭店安全、卫生、消防等各项指标达到我国规定的要求。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将饭店设施及设备完好无损地归还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2若乙方在租赁期间擅自转租、转让或者抵押饭店，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.饭店所有权证明2.饭店使用权证明3.饭店设施及设备清单4.租赁合同签订授权书5.乙方经营项目批准文件6.饭店装修方案及效果图7.物业服务合同8.安全保障协议9.消防验收合格证明10.税务登记证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转让或抵押饭店，视为违约。3.乙方未遵守我国法律法规和甲方要求，经营违法项目或禁止经营的商品，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务，或干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关开业手续，或提供必要的经营指导，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指饭店的合法所有者和使用权人。2.承租方：指租赁饭店经营权的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的饭店经营权租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方饭店经营权的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中与甲方产生分歧。2.问题：乙方经营过程中出现违法行为。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求其改正。如乙方不听劝阻，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的物业服务，如甲方仍不履行，乙方有权向相关部门投诉。4.问题：合同履行过程中发生火灾等安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全。同时，组织相关部门进行事故调查，明确责任，并根据调查结果进行相应处理。五、所有应用场景：1.甲方为饭店所有权者和使用权人，愿意出租饭店经营权。2.乙方希望租赁甲方饭店经营权，进行餐饮业务。3.