商场物业合同范本

商场物业合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于出租方拥有上述地址的物业，且愿意将该物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意继续租赁的，双方应签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项重新协商确定。第三条租金及支付方式（1）物业租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应按照双方约定的方式办理退租手续，并结清所有租金、水电费等费用。第四条物业使用及管理4.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。4.3承租方应合理使用物业设施，爱护物业设备，如有损坏，承租方应按市价赔偿。4.4出租方应负责物业的日常管理工作，保障物业的安全、卫生和正常使用。第五条保险5.1承租方应按照双方约定的保险条款，自行办理物业保险，并提交保险单复印件给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条维修责任6.1出租方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、电梯等。6.2承租方应合理使用物业设施，如因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修责任。6.3租赁期满后，承租方应按照双方约定的方式办理物业设施的移交手续。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前__个月通知承租方，并支付承租方相当于__个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前__个月通知出租方，并支付出租方相当于__个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的计算方式为：相当于违约部分租金的__%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.承租方营业执照复印件3.承租方法定代表人身份证明4.租赁合同附件5.物业保险单复印件6.租金支付证明7.物业设施移交清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定通知承租方未保证物业设施正常使用2.承租方违约行为：未按约定用途使用物业提前解除合同未按约定通知出租方未按时支付租金3.违约行为认定：依据合同约定，一方违约应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。违约金的计算方式为：相当于违约部分租金的百分比。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用物业。解决办法：出租方发现承租方未按约定用途使用物业时，应及时制止并要求承租方改正。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方应提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，可以催告承租方支付，并按约定收取滞纳金。3.问题：物业设施损坏。解决办法：查明损坏原因，如果是承租方使用不当造成，则承租方应承担维修责任；如果是