合伙投资房产协议

合伙投资房产协议合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方拟投资购买房产，并愿意与乙方共同投资，共同分享投资收益；乙方愿意参与甲方的房产投资项目，并按照约定的比例分担投资成本及分享投资收益。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条投资房产项目1.1甲方拟购买的房产项目位于【房产项目地址】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米。1.2乙方同意按照本协议的约定，与甲方共同投资购买上述房产项目。第二条投资金额及比例2.1甲乙双方共同投资的房产项目总金额为【总投资金额】元。2.2甲方投资金额为【甲方投资金额】元，占总投资金额的【甲方投资比例】%；乙方投资金额为【乙方投资金额】元，占总投资金额的【乙方投资比例】%。第三条投资收益分配3.1投资收益包括房产增值收益和租金收益。房产增值收益按照甲乙双方的投资比例分配，租金收益按照实际收取的租金金额分配。3.2甲方负责房产项目的经营管理，乙方向甲方支付管理费用【管理费用金额】元/年。3.3投资收益的分配时间为每年的【分配时间】，分配方式为【分配方式】。第四条投资成本分担4.1甲乙双方按照各自的投资比例分担房产项目的投资成本，包括但不限于购房款、税费、装修费、物业费等。4.2甲乙双方应按照约定时间向甲方支付投资成本，甲方负责统一支付房产项目的各项费用。第五条合同的履行和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2在投资期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。5.3如因不可抗力等原因导致投资项目无法继续履行，甲乙双方可协商解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.房产项目宣传资料3.投资成本明细表4.投资收益分配方案5.房产项目管理费用支付凭证6.甲乙双方的身份证明复印件7.甲乙双方的投资款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付投资款：甲方应在约定的时间内向乙方支付投资款，如逾期未支付，视为违约。2.乙方未按照约定比例分担投资成本：乙方应按照约定的比例分担投资成本，如未按照约定比例分担，视为违约。3.甲方未按照约定时间分配投资收益：甲方应按照约定的时间分配投资收益，如逾期未分配，视为违约。4.甲方未按照约定支付管理费用：甲方应按照约定的金额支付管理费用，如逾期未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资款：指甲乙双方为购买房产项目而向甲方支付的资金。2.投资成本：指购买房产项目所需支付的费用，包括但不限于购房款、税费、装修费、物业费等。3.投资收益：指投资房产项目所获得的收益，包括房产增值收益和租金收益。4.违约：指甲乙双方未按照约定履行本协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付投资款：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付投资款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.乙方未按比例分担投资成本：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定比例分担投资成本；如乙方仍不分担，甲方有权解除本协议。3.甲方逾期分配投资收益：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方分配投资收益；如甲方仍不分配，乙方有权解除本协议。4.甲方未支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付管理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资购买房产项目。2.甲乙双方按照约定比例分担投资成本。3.甲乙双方按照约定时间分配投资收益。4.