购买房屋合同

购买房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房价款人民币__________元支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程提供____年的质保期，质保期内出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋过户流程图7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为逾期交付。2.甲方未按约定提供房屋质保服务，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为逾期付款。4.乙方未履行购买义务，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是乙方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。4.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.质保期：是指厂家或卖方对产品或房屋隐蔽工程提供的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。2.甲方未按约定提供质保服务，乙方可以要求甲方履行质保义务，修复质量问题并承担相关费用。3.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付房价款，并有权要求乙方承担逾期付款违约金。4.乙方未履行购买义务，甲方有权没收定金，并要求乙方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事业单位出售房屋给个人。4.