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文档简介
广州市实验室租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有广州市实验室的出租权,并且乙方需要租赁该实验室进行相关研究和工作,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就实验室租赁事宜达成如下协议:一、租赁实验室基本信息1.1实验室名称:__________1.2实验室地址:__________1.3实验室面积:__________平方米1.4实验室设施及设备:__________(具体设施及设备清单见附件)二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方有权按照约定的用途使用实验室,但不得将实验室转租、转让给第三方。4.2乙方应遵守实验室的相关规定,爱护实验室设施及设备,如有损坏,乙方应按市场价格赔偿。4.3乙方在租赁期间应负责实验室的安全、消防、卫生等工作,确保实验室的正常使用。五、维修及保养5.1甲方负责租赁期间实验室及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修和保养。六、保险6.1乙方应在租赁开始前购买相应的保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险,并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2乙方应在保险有效期内持续投保,并保证保险金额充足。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日附件:实验室设施及设备清单附件:实验室设施及设备清单1.实验室桌椅:____套2.实验仪器:____台3.电脑:____台4.打印机:____台5.空调:____台6.冰箱:____台7.实验器材:____套8.其他:____(请具体说明)一、附件列表:1.实验室设施及设备清单1.1实验室桌椅:____套1.2实验仪器:____台1.3电脑:____台1.4打印机:____台1.5空调:____台1.6冰箱:____台1.7实验器材:____套1.8其他:____(请具体说明)二、违约行为及认定:2.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。2.2乙方未按照约定的用途使用实验室,或未经甲方同意将实验室转租、转让给第三方的,甲方有权解除本合同。2.3乙方在租赁期间未按照约定爱护实验室设施及设备,导致损坏的,乙方应按市场价格赔偿。2.4乙方未按照约定购买保险或将保险单复印件提交给甲方的,甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释:3.1出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。3.2承租方:指租赁物的使用人、受益人,即在合同中约定租赁物的使用权的当事人。3.3租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。3.4租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.5违约金:指一方违反合同约定,应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:4.1问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。4.2问题:乙方未按照约定的用途使用实验室,或未经甲方同意将实验室转租、转让给第三方。解决办法:甲方有权解除本合同。4.3问题:乙方在租赁期间未按照约定爱护实验室设施及设备,导致损坏。解决办法:乙方应按市场价格赔偿。4.4问题:乙方未按照约定购买保险或将保险单复印件提交给甲方。解决办法:甲方有权解除本合同。五、
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